高房价青年屋主6都平均不到1成　桃园占比最多台北仅6.8%

进一步观察青年屋主的性别分布，也是以桃园市的女青年最多，占42.6%，而台南的男青年较强势，占60.3%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北市房价高，一般住宅多要２千万起跳，所以青年购屋选择多半为小宅、老宅或偏远的蛋壳宅，而未满40岁就在台北拥房，也不排除是靠继承，才在台北有一席之地。

房价相对亲民的桃园，平均单价是台北的三分之一，新北的半价，购屋门槛低，且新兴重划区多，新社区选择丰富，小宅供给也较多，加上高铁、机捷、台铁交通发达，缩短与大台北生活圈的距离，近年大量吸引北部青年「弃北投桃」移居成家，连年轻女性自主购屋的占比也逐渐提升。

近年虽有新青安政策助青年购屋，不过2023年的青年屋主户数114.4万户，还是比2022年的115.7万户略少，显见在低薪、通膨和高房价压力下，要能在40岁以前购屋，还是有一定难度，且青年购屋的难度，在近期行库紧缩放贷下仍显不易。

台湾房屋资深经理陈定中表示，房屋税的纳税义务人，即为房屋所有权人，青年屋主除了自己购买外，当然也不排除继承或赠与等其他方式取得，若青年屋主名下仅有一屋且自用，就符合囤房税2.0「单一自住」的减税优惠，房屋税率将从1.2%降为1%，使首购青年的持有税负减压。而随著时代进步，传统传子不传女的观念逐渐式微，且少子化后，独生女也越来越多，因此女青年屋主亦有增加趋势。

张旭岚指出，近期政府打炒房雷厉风行，金融行库也强化放贷内控，部分银行对借款人的财力审核趋严，放款成数也更保守，因此所得有限的青年买家，取得足额贷款的难度提升，建议小资族买家应有更宽松的财务规划，为贷款不足的风险保留因应弹性。