「高雄国宾」环评通过　52与58楼超高宅房价估挑战高市天花板

今日高市工务局针对「高雄国宾饭店」危老资格，再次亲上火线解释，高雄国宾饭店建筑物前曾有二次评估报告，第一次为业者于民国109年为办理建筑物公共安全检查，依《建筑物公共安全检查签证及申报办法》委托高雄市建筑师公会进行建筑物耐震初评，评估报告之危险度总评估分数R值26.87分。第二次则是业者为办理该栋建筑物危老重建申请，自行于111年依危老重建条例委托台北市结构工程工业技师公会进行耐震初评，评估危险度总评估分数R值52.45分，大于45分，符合危老标准。市府工务局鉴于前开二次评估结果有所差异，为求慎重，乃委请第三方评定机构「台湾省结构工程技师公会」重新评估高雄国宾饭店建筑物耐震初评，经其评估结果指出危险度总评估分数R值为53.08分，大于45分，已达危老重建标准。

「高雄国宾饭店」即便已取得危老资格，但仍有部分公民团体持续抗争，抗争理由包括邻近爱河是否能兴建超高楼，是否有安全疑虑？与周边建筑如「京城凯悦」紧邻，对于「京城凯悦」栋距形成压迫，采光、通风、居住品质因设计不当受影响，剥夺住户日照与景观权等，然而今日环评过关，下个阶段将进入都市审查，然后取得建照后才会进行开工。

1栋52楼与1栋58楼超高建筑，未来若一切顺利将成为爱河风景区新地标，但对于周边邻房通风采光及住户十分重视房价，因景观被遮蔽恐会出现下滑，而据了解「高雄国宾饭店」，坪数从最小40余坪到最大200坪，目前房价锁定单坪要卖76万元均价，但是否会因后续房市景气上扬下降，而出现变动，仍待开案而定，而爱河沿线目前包括京城「京梧桐」、兴富发河左岸系列「巴黎河左岸」，实登最高分别为61与65万元，立信建设「立天下」最高则在63万元。