独家｜高雄国宾危老案传年底开卖？　目前底价单坪逾76万元

2021年11月实登揭露「高雄国宾饭店」一半土地产权也就是占地1013.07坪卖给厚生与大陆建设，国宾、厚生与大陆建设持有土地比重分别为50%、30%与20%，未来3方将携手打造爱河畔最顶级住宅！然而该案近来饱受是否具危老资格争议，最终在高市府委托第三方评定机构「台湾省结构工程技师公会」重新评估，确定符合危老资格，未来将兴建超高住宅打造爱河畔指标宅！

该案目前规划坪数曝光，从最小40余坪到最大200坪，目前3方锁定房价要挑战坐七望八行情，将以打造全台最顶级河岸宅做为规画目标！而爱河沿线目前包括京城「京梧桐」、兴富发河左岸系列「巴黎河左岸」，实登最高分别为61与65万元，立信建设「立天下」最高则落在63万元，等于将区域天花板价，再次拉高单坪超过10万元。

据了解该案最终房价仍待公开时景气氛围再做调整，然而若以均价76.25万元计算，高低楼层与景观有无的价差将会大幅拉开，高楼层可能挑战百万房价！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，该案势必会开全国盘甚至是国际盘，主因是高雄要接受7字头以上客户有限，而地段属爱河最核心，加上亚洲新湾区建置，再创区域高价或是高雄新高也是有机会。

针对该案地主端回应，本案尚在审查中，因此不在今年的推案计划中，实际推案时间要是审查结果及相关证照取得时间！