逆风高市府卖抵费地筹资　楠梓高大仁武福清段底价7.7与4.7亿

去年6月高市府举办第2季土地标售，当时楠梓大学10街、大学27街口，面积706.13坪商3用地，标售底价4亿6709.5万元，换算每坪地价66.1万元，吸引8大建商抢标，最终福懋建设以单坪151.77万元，总价10亿7169.9万元，溢价129%标得！福懋天价抢地也震惊业界与市府高层，也因如此过去半年地政局土地标售，高雄大学土地暂缓推出，如今随著市场买气趋缓，市府再次拿出高雄大学抵费地，当中大学西路土地正对国立高雄大学，具景观优势。

除高雄大学土地较受瞩目，另笔位于仁武区福清段中正路与文安2街口，占地面积1305.18坪住宅区土地，标售底价4亿7547万2226元，换算每坪地价36.4万元，而该区土地包括天玉、华友联集团均有购地卡位，当中华友联曾以单坪43.6万元，总价9亿9969万元，溢价64.2%标售同属住宅区2292.66坪地，看好就是区段邻近仁武产业园区，加上仁武具人口增加红利。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，此次土地标售重点集中在仁武福清段与楠梓高雄大学，两块土地预计还是会标脱，然而高雄大学在过去几年土地房市热络，在这波信用管制下成为房市重灾区，而建商过去几年高价抢地，都属要卖未来价，但区域目前新屋行情多数落在3字头中末段，4字头成交属极端少数，市场买气整体而言不好，建商即便标地也会趋于保守。