信义房屋合并营收年减14.23亿元而减少10.02%,但其主要是受到信义开发于112年有嘉和案交屋认列营收19.11亿元,113年则遇到交屋空窗期,以致销货收入明显减少;但反观仲介事业方面,各事业单位营收普遍均呈现成长态势,劳务收入年增11.20亿元,增加9.71%,其中信义房屋虽然受市场影响,交易量略有下降,但因单件业绩成长,收入仍维持稳定,小幅成长7.91%,其中,代销事业受惠于新青安房贷政策推动,符合刚性需求的个案表现良好,带动营收显著成长。从营运方面来看,国内仲介体系,由于把握「新青安」带动的购屋潮,积极针对客群精准销售,亦发挥品牌影响力,致力于协助客户解决房贷问题,才能逆势增长;海外仲介体系尤以日本信义表现最亮眼,把握日币贬值趋势,加上近年赴日置产热潮,带看量与成交量大幅攀升。

信义房屋表示,在央行强力的选择性信用管制政策下,2024年银行房贷额度紧缩、利率条件也增加不少,使得房市热度受到明显抑制。展望2025年,银行房贷虽不若前一年度紧俏,但低利率时代已然过去,只有新青安、首购族房贷条件较不受影响,购屋自住的刚需将回归成为主流。面临新一年度可能迎来大量交屋潮的开端,供给量可能增加,但整体房价可能短期内不会大跌,一、二手房住宅市场的近期交易量可能仍会受政府房市政策松紧度波动而进入盘整期;商用不动产而言,买气仍会维持一定的程度。信义房屋在看似大环境不佳的状况下,将致力于发挥直营品牌优势,发挥房地产科技功能以提升效率,积极完成客户的家业梦想。


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