民众买房最怕买在高点，在房市盘整期多会选择观望！然而若建案同时具备品牌优势加上产品有著高独特性，区域又有重大建设利多支撑，待建设到位后房价仍具增幅。立永国际总经理朱建雄表示，2025年台积电楠梓厂区开始量产，整体城市重大建设持续推动，高雄房市有著底气与利基，而近年来居住人口不断提升的仁武，预计今年将突破10万人口大关，因兼具人口红利与产业建设双大优势，让区域房价最高已突破4字头，更出现预售屋挑战单坪45万元行情。
县市合并后仁武居住人口从2011年7万2453人，至今年1月人口9万9066人，人口增加2万6613人，增幅逾36%！随著人口不断增加，加上区域生活机能提升，在刚性需求买盘带动，也让仁武历年房价不断挑战新高，如去年第4季，区域预售屋均价来到37.2万元，部分建案开始迈向4字头成交。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，仁武邻近三民左营，但区域房价相对便宜，加上面积74公顷「仁武产业园区」建置，未来将可提供6300个职缺，创造242亿元年产值，加深区域买气与保值抗跌性。
朱建雄分析，仁武房市一大优势就是邻近左营高铁与汉神巨蛋商圈，但房价相对便宜，以汉神巨蛋为例，近期预售案「郡都巨蛋」出现单坪69万元实登，左营高铁「世纪庄园」则出现单坪68万元成交，2大生活圈新屋房价不仅坐稳5字头，甚至迈向6字头，而仁武目前均价还落在3字头中末段，一来一往单坪价差超过15万元，甚至20万元，若以35坪住宅有著500-700万元价差，而若以相同价格，在仁武置产等于可买到更大居住空间。
近期多城国际在84期重划区推出「多城市II」，区段无论距离台积电厂区或仁武产业园区，车程10-20分钟均可到达，至汉神巨蛋与左营高铁也仅约10-15分钟，因建案属爱河首排景观宅，具永久栋距视野，住宅坪数规划23-40坪，2~3房，共235户住家零店面，户户配置2机车位，目前销售约7成，房价落在3字头中末段，然而相对其他个案，多城国际在「多城市II」出现高达58户过去客户或亲友回购，口碑行销奠定品牌价值。
多城国际协理李汪城表示，爱河属高雄城市之河，在爱河湾周边住宅，房价不仅坐稳5字头，甚至出现6字头实登，而相对「多城市II」每坪3字头中末段，等於单坪有著高达20万元以上价差，而公司在84期爱河畔推出「多城市」系列总计3期，1期面宽93公尺，2期97公尺，未来兴建3期则有76公尺，若再加上8米马路，等于爱河畔有著274公尺大楼面宽，透过零店面纯住宅建置，未来3期完工后将是爱河宅新地标，也是上游最美丽的建筑风景。
朱建雄分析，即便近期房市买气平缓，但地价与营建成本仍未见下修，以84期为例，当土地单坪成交实登已见5字头，未来换算房价将全面挑战坐稳4字头，这当中还未包括持续高涨营建成本，「多城国际过去在仁武推出多场透天、华厦与大楼，早在2006年就导入客服系统电脑数据化，2013年公司率先推出APP售服，大楼客服主管驻场至少1.5年，加上建筑导入永续、智慧、人文与生态等特色，并获得19座绿建筑与智慧建筑大奖，因此客户指名度高。」
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