高雄市心百货宅年涨20.3%　「巨蛋壹起飞」推10年防水保固

壹起飞建设董事长陈冠霖表示，汉神巨蛋周边为南台湾最具规模百货商圈，随著台积电效应让居住人潮往北移，另富邦、义联与联上均在大顺路有百货商场兴建，总投资额超过800亿元，在重大建设带动，区域房市持续看好，「巨蛋壹起飞」基地距捷运红线R14站约4到5百公尺，规划兴建楼高11楼住宅，为落实永续售服理念，另推出领先业界10年防水保固及建筑生产履历，公司近年积极购入市区土地，如在孟子路与九如路也有新案正筹备规划。

《壹苹新闻网》依据实价登录揭露统计，2023年汉神巨蛋商圈预售屋均价每坪仅40.79万元，但至去年已拉高到单坪49.08万元，房价年涨20.3%，当中去年郡都集团昌盛与明伦路口预售案「郡都巨蛋」，出现单坪实登最高68.8万元纪录，甚至在今年1月还出现单坪69.7万元成交，再次改写高雄小宅房价新高，而该案累计实登35笔，住宅单价58.6-69.7万元，均价突破单坪64万元！

永庆不动产农十六美家加盟店店长王世杰分析，汉神巨蛋商圈房价会随著周边同属精华地段也就是农16与美术馆起伏，当农16下个阶段包括欣巴巴与国扬集团均想挑战房价坐稳6字头甚至迈向7字头，也让目前房价主力落在5字头汉神巨蛋新案，价格持续走扬，而随著汉神巨蛋周边可开发土地日渐稀缺，也让个案价格持续上涨，加上邻近周边有百货开发等重大建设，造就价格具支撑，而今日动土案「巨蛋壹起飞」，目前市场评估应该落在5字头行情！