陈金萍表示，房市交易与登记约莫有1个月左右的时间差，2月的建物买卖移转栋数反映的是1月底至2月初的市况，农历春节过后，看屋、购屋行程启动，但买气与1月相当，量增的四个都会区均受惠于新屋交屋潮的挹注，让2月交易量月增超过一成。整体而言，六都2月建物买卖移转量较1月增加9.5%，年后房市是否出现递延性买盘，仍有待观察3月交易市况才能验证。
另与2024年2月相比，六都交易量年增5.4%，但各都会区增减互见，其中台北市年增8.4%，新北市年减1.7%，桃园市年增12.3%，台中市年增15.8%，台南市年减15.7%，高雄市年增7.6%。陈金萍指出，2024年农历春节假期均落在2月，因此，基期相对较低，2025年2月六都交易量年增也实属合理，不过，须留意的是，去年交易天数减少7天，但今年交易量成长幅度仅5.4%，呈现个位数增长，显示交易量能已出现缩减迹象。
陈金萍说明，进一步观察今年前二月六大都会区建物买卖移转栋数，六都整体交易量合计为29,824栋，较去年同期年减25.1%，显示今年房市交易热度不若以往，市场仍存在观望气氛。其中台北市年减24.9%，新北市年减31.6%，桃园市年减17.4%，台中市年减20.7%，台南市年减33.6%，高雄市年减24.6%；另观察历年交易量发现，台南市今年1-2月建物买卖移转栋数创近8年新低。
陈金萍补充，今年全球政经局势不确定性高，而国内银行房贷紧缩虽略有缓解，但第七波选择性信用管制持续的状况下，市场交易热度已不若去年热络，加上政府打炒房政策逐渐获得成效，投机买盘退出市场，反而增加自住、长期投资、置产族群进场的机会，目前房市也的确是自用、长期置产当道，让房市回归正常供需基本面，此外，根据政大永庆即时房价指数显示，2024Q4七大都会区房价皆已反转下跌，且民众对房价上涨预期已改变，期待房价向下修正，目前买卖双方博弈情绪仍显浓厚，若价格认知差距能有效拉近，才有机会让交易量扩量成长。
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