2024年预售屋全台排行　基隆涨幅35%居冠

据实价登录，基隆市2024年平均预售市场成交单价约42.8万元，与2023年相比，年增幅高达35%，房价飙涨幅度位居全台冠军。住商不动产基隆微笑台北加盟店店东连胜雄分析，目前基隆区域新案平均行情已站稳4字头，部分指标新案能达每坪50万元以上价位，此波基隆区域新案房价飙升，主因即是指标案场祭出买房含装潢等优惠，贡献巨大交易量体带动行情；此外，基隆近期受惠基隆捷运议题，轨道经济沿线吸引在地或北部品牌建商进驻，新案相继叠价而上，致使整体房价涨幅颇为可观。

另据实价，苗栗县2024年平均预售案成交单价达37.6万元，较2023年相比成长24.1%，年涨幅排名全台第二位；嘉义市2024年平均新案行情则约每坪34.6万元，一年房价起涨23.6%，位居全台季军。赖志昶分析，苗栗县近期新案集中在竹南镇，该镇车程若经国道约半小时内可达新竹科学园区，在新竹县市区域房价日益高涨情况下，房价相对亲民的竹南镇成为竹科客另一选择；嘉义市则同样受惠于高科技产业议题，市场热度一路从嘉义县烧进市区，加上嘉义市2024年有都更大案出炉，带动区域市场价位大幅起涨。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，观察全台各县市新案行情，仅剩宜兰、花莲、南投、云林及屏东等处为硕果仅存的2字头县市，显示全台去年下半年起虽交易量大减，惟具刚性需求或有产业、轨道经济议题之县市，房价仍颇具有支撑力道，不过适逢市场寒冬，加上预售屋已禁止转约，购屋者应居安思危，慎选未来地段与周边机能，否则待房市反转氛围渐浓，不动产流动性差，对自身财务会是一大挑战。