仁武迎接10万人口　96与100期两重划区地价飙涨坐四望五

仁武96期重划区位于仁雄路与大丰街，该重划区面积4.89公顷，已于2023年12月29日竣工，重划区内私地主近期开始大量释出土地，当中有8笔土地成交纪录，住二分区每坪地价46.9-52.9万元，当中展奇建设购入至少1868.45坪，总金额达9亿6773万元，换算每坪地价约51.8万元；另100期重划区目前还未重划完成，预计今年将完工，但已有私地主开出单坪45万元求售。

据了解2重划区今年地政局均可能释出抵费地标售，然而早在官方土地标售前，部分私地主早就开始布局，而建商也看好区域未来行情，因此积极卡位。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，目前仁武预售屋单价主力落在35-38万元间，少数有机会挑战4字头，而市场瞩目100期重划区主因是区内有可建筑用地超过10公顷，多数属住三分区，而邻近澄德重划区商业地已成交6字头，住宅区则达单坪58万元。

仁武今年5月人口已达9万9786人，4月则为9万9541人，若以相同速度成长，预计最快6月将迈入10万人口红利。而今年首季预售屋单价来到37.1万元，房价处在盘整态势，单价持续支撑，但交易量因信用管制出现大幅减少。