难怪房贷不够用　全台第二季平均房贷破千万

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，去年8月新青安政策上路，受惠优贷助攻，首购买气需求大爆发，加上疫后经济复苏、股市看俏，均为房市景气添柴火，带动房贷量体逐季攀增，以去年上半年，新增房贷件数单季约在3~4万件左右，去年Q4至今年Q1一举站上5万件，持续催化下加速Q2一举冲破6万件。

六都和新竹县市中，仅剩桃园、台中、台南及高雄等四都，平均房贷负担尚千万元有找，其中又以台南及高雄，为各都房贷压力指数最小的城市。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，台中Q1受新案交屋潮助攻，带动房价鉴估值冲上史上高峰，加上每季可能受中古和新屋申贷物件比重影响鉴估值，台中Q2房价鉴估值虽呈微幅下修，不过平均房价水位仍位居历年高点，未必是房价出现下修。

李家妮指出，近年全台房市景气热络，新案总销、推案量及户数表现均屡创新高，尤其自带产业题材、公建利多的城市，整体房市价量表现也更为亮眼，以Q2新增房贷件数，包含新北、桃园、台中及台南、高雄等县市，同样缔造新猷，足见房市景气热度，而南二都虽房贷压力最轻，不过两县市受惠科技产业带动房市买气旺、房价增速快，房贷压力已不可同日而语，推估未来也恐将逐步搭上千万列车。

张旭岚表示，7月因央行一杯咖啡引爆市场房贷荒，影响包含整批、分户放贷进度减缓，交屋、买卖期均延长，不过政府重申首购族及对保完成的个案，将不影响房贷拨款，然而接下来还有央行第三季理监事会议，是否会祭出其他政策，美国大选的发展和台湾经贸发展，都是影响后续整体房市交易的关键。