台湾房屋集团盘点2024年高雄总价4千万以上住宅大楼交易，总计成交177户，年增逾6成，其中交易比例以成屋物件居多占139户，预售为38户。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄近年受惠产业发展利多，吸引国内外企业进驻，高总价宅吸引企业主、高端客目光，买气集中于高雄豪宅聚落鼓山美术馆、农十六以及亚洲新湾区，不仅预售新屋，具区段发展红利中古高总价住宅，也成为高端客瞩目焦点。
2024年高总价预售与成屋豪宅成交价，房市呈现三强鼎立，如美术馆预售豪宅「御皇苑」，顶楼户以每坪84.7万元成交，刷新高雄房价天花板，另农十六特区「京城天赞」2024年最高成交单价达73.2万元，同步缔造高雄成屋最高单价荣登豪宅王亚军，另美术馆「高雄HH」，出现最高单价72万元，挤进前三大豪宅榜。
台湾房屋美术青海加盟店店东冯绍清表示，2024年高雄豪宅市场开创新局，当中「御皇苑」以8字头缔造新高，成交主因在于皇苑建设在高雄许多企业主与资产客属第一品牌，另「京城天赞」与「高雄HH」即便已属销售一段时间成屋，但建案具无可取代地段环境规划，因此创造单坪7字头行情，然而7字头豪宅加上百坪规划及多个车位，总价带往往突破1亿元，除北高雄3大豪宅比价创区域新高，另位于亚洲新湾区国城建设「定潮」，则出现单坪最高65万元行情，在南高雄豪宅房市表现亮眼。
随著豪宅房价天花板不断上升，也带动未来预售屋小宅接案价，包括欣巴巴位于农16特区大楼预售案「欣都星」，1+1房20-21坪196户，2房64户34-35坪，3房130户48-51坪，另有4户店面60-82坪，建案地上35楼、地下7楼，设有耐震标章与住友制震壁，单案总销120亿元，代销爱山林建设接案底价就逼近7字头，另国扬集团同属农16特区预售案，则由新联阳代销承接，据了解房价将挑战7字头行情，2案预计今年会进场销售。而近期进场销售，郡都集团昌盛明伦路预售案「郡都巨蛋」，则出现挑战成交坐稳6字头行情。
高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷分析，豪宅属高单价高总价商品，购屋客层多为豪宅客；但近年来全台弥漫著小宅风，当中地段精华小宅，房价也不断挑战区域行情新高，去年在美术馆与亚洲新湾区已出现6字头小宅，该现象在今年会更普遍，主因是建商在一级地段推案，降低坪数拉高单价，又有豪宅做为比价标的，成为房价不断创高主因。
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