玩水去处减一　太普10.25亿元买「大地游泳池」

河堤社区有著高雄小天母美名，然而近年来因土地开发趋近饱和，因此新屋供给量有限，若要回溯区段所有权宅为目前屋龄5年京城「阅河堤」，实登揭露每坪最高38万元，而近期即将完工地上权宅「河堤世界」，实登揭露最高单价落在23-24万元，区段面河堤公园景观大楼，屋龄相对较新但也已17年的「河隄之心」，实登最高单价落在35万元，而周边邻近较具规模个案，为兴富发集团在去年底至今年初推出预售案「孟学苑」，实登落在37-48万元，已全案完销。

区段除太普以高价购地，未来在中古大楼「联上草云」旁，将有同属联上大楼预售案进场，而位于大顺路与联兴街角地，同为联上集团持有，目前暂无开发计划。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，太普建设在高雄属指标建商，过去推案往往也都是区段创价代表，以大地泳池购入金额住3单坪105万元，土地取得成本不低，若目前推案房价势必站稳5字头，而周边个案目前评估也都属5字头房价，今年市心区房价全面坐稳5字头，少部分地区将有6字头行情。