桃园市「桃园区」预售屋每坪均价突破5字头、位居桃园市第一，令中古、预售屋单坪价差幅度达到惊人的62.7%；若以30坪物件计算，买预售屋比买中古屋要多付近600万元。有巢氏房屋桃园市府厦门加盟店东刘运闳表示，桃园区前有艺文特区成功发展的案例，后续的小桧溪重划区、中路重划区、经国特区等，也都受到购屋族青睐，加上土地、营建成本上升，推动预售屋价格持续增涨，相比之下，距离重划区一路之隔的3字头旧城区中古屋更显实惠。
刘运闳店东指出，桃园区原本就是桃园市最热闹的区域，交通便利、生活机能完备，购屋族群近7成是通勤族，加上捷运、铁路地下化的议题发烧，吸引双北、周遭行政区民众前来置产。自去年限贷令后，中古屋价格有下降趋势、供给量也有增加，小资族可考虑先入手中古屋，不仅总价较亲民，实际室内坪数也会比预售屋大上许多，待交通建设完工后还有通车行情。以现在议价幅度较大的情况来看，是相当不错的入手时机。
桃园市「龟山区」距离双北市近，一直是双北外移人口的首选之一，也因为他们较高的价格接受度，也令预售屋、中古屋单坪价差幅度达49.8%，以千万购屋预算来看，预售屋与中古屋可买到的面积相差可达10坪之多，且中古屋公设比低、实际室内坪数差距更大。永义房屋a7新未来加盟店长林为宇解释，龟山区受地形影响分为上龟山、下龟山，因早期发展集中于上龟山的长庚医院、华亚科技园区一带，故交易量也多集中于此。近年在人口移入、机捷、大型购物中心发展的影响下，机捷A7-A9站沿线都有预售屋推出，且价格持续上涨，更显中古屋价格友善。
林为宇店长表示，上龟山对于通勤族除了交通方便有吸引力外，价格区间大、能满足不同购屋预算也是诱因。以机捷A7-A9站为例，每站约有200-300万元的价差。A9林口站因林口重划区影响，不仅百货公司多、房价也最高，其次为生活机能成熟的A8长庚医院站，最后则是发展中的A7体育大学站。仅两站之差，相同条件下的产品物件，预售屋和中古屋物件总价可达500万元的差距。林为宇也建议刚需购屋族对于中古屋可以勇敢出价，把握目前较大的议价空间。
价差幅度达46.7%的桃园市「中坜区」，预售屋、中古屋单坪价格也相差14.3万元，位居桃园第三。有巢氏房屋园区龙慈吉富店东张建明说明，中坜区本就为南桃园的发展重心，有中坜工业区提供就业机会，持续吸引周遭人口移入。加上铁路地下化、捷运绿线建设，串联机捷的通勤功能，及青埔重划区发展成功，在预期城市翻新心态下，预售屋价格持续上涨。
张建明店东指出，中古屋目前多为20年屋龄以内的物件，若以30坪相似屋型的产品相比，预售屋、中古屋总价差直逼450万元。若与桃园区条件类似的中古屋相比，中坜区中古屋每坪单价也便宜近8万元左右，算是价格的凹陷区。以近期成交案件来看，价格都有下跌，屋主让利空间扩大，预计下半年议价幅度可达5-10%，购屋族可把握时机寻找适合物件。
以桃园市价差幅度大的行政区来看，皆有交通便利或是交通建设利多题材的区域，显见双北外移人口对于桃园房市价格影响不小。永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出，双北、新竹的通勤人口移入，对于桃园预售屋价格有推升的趋势，令单坪价差超过14万元之多；对于预算有限的首购、小资族来说，中古屋价格实惠许多，且近期中古屋价格有下滑趋势、议价幅度扩大，是相当不错的入场时机；若对新屋有追求，现在预售屋价格盘整也是看屋的好时机。
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