实价登录显示，松山区南京东路五段76、78号的4层楼透天店面，旁边就是佳德凤梨酥，前者建物248.66坪、土地75.93坪，今年7月以总价5.2亿元的转售，成为实登以来松山区最高总价透天交易。《壹苹新闻网》追查发现，店面由「6星集台北南京会馆」承租使用，该按摩会馆属于连锁性质，提供脚底或全身按摩，依照每小时人均消费1000－2000元，目前照常营业，新东家则是开发商华造建设。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，南京东路五段靠近佳德凤梨酥店铺一带，向来都是观光客必访的商圈，随著疫后国门重启商圈可望逐步复苏，稀有透店释出自然引起瞩目，尤其该透天屋龄超过40年符合危老标准，土地还属于商二用地、容积率高达630%，未来改建效益诱人自然吸引买家出手。
张旭岚指出，疫情重创大型商圈店面，促使北市精华商圈最近2年的店面交易偏少，综观今年有2笔主要的大型透店交易，除了佳德凤梨酥旁边的按摩会馆，西门町商圈的衡阳路11月份也有一笔透店交易，土地48.1坪以大约2.57亿元售出，换算土地单价约534万元，目前由港式小吃店承租，共通点都是坐落以商办为主的商圈，人潮及土地价值都很高，拥有稳定租客的情况下可收租当现成房东，未来还有危老都更效益，因此成为建商或投资人积极收购的对象。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄分析，北市复兴南京商圈是企业抢进热区，近年包括富邦人寿取得长春段土地、全球人寿取得国泰营区等，普遍规划兴建商办大楼，目前商圈屋龄超过30年的B办租金，每坪行情已达2000元，邻近的「台北金融中心大楼」更有每坪2500－2900元的水准，不仅透天具备老宅重建价值，住办混合的大楼因为地点良好，同样掳获企业主芳心，尤其近两年疫情造成海外投资困难、国内商办需求大增，连带促使当地成为房市交易热区。
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