桃园房仲业者高先生受访表示，仲介经手事故屋必须善尽告知义务，不过为了顾及产品的第一印象，有些会使用带有画面感、容易使人联想的词汇描述，例如发生过坠楼的产品会以「小飞侠」形容，曾经有人上吊会使用「吊面线」，至于烧炭轻生大多会以「烤肉」、「BBQ」等替代，有些惯用煽情的文字铺陈，例如将产品描述成「有故事的房子」、「不是很凶」等，借此暗示曾经发生命案并且试图勾起外界的好奇心，一旦提到这些字眼都算是技巧性告知，消费者在接洽过程务必多加留意。
上扬国际协理梁献文指出，仲介以「小飞侠」等暗语介绍事故屋产品，作法在业界虽然仍可窥见，不过类似手段已有减少趋势，主要与法规要求必须善尽告知义务有关，近年业者大多直接提及「事故屋」，减少与消费者因词汇认知上的差异产生购屋纠纷，毕竟一般民众针对「小飞侠」等暗语可能不太熟悉，过去也曾发生仲业以为透过隐晦告知成功迎合消费者，直到成交后买方发现是凶宅才主张减少价金或是损害赔偿，类似案例时有所闻，因此业者大多选择直球对决，销售过程尽量减少使用暗示性的词汇。
梁献文提到，事故屋一般会以市价5－7折求售，很多民众顾著捡便宜忽略屋况，容易衍生后续购屋纠纷，不过销售上仍有告知义务，很难将失察的责任推给消费者，倘若卖方刻意隐瞒除了面临民事责任，还可能涉及诈欺等罪责，应该诚实为上避免相关争议，至于买方建议主动咨询是否为事故屋，不要只等仲介开口介绍，出手前也要多次走访住宅现场，倘若屋内曾有事故通常会出动救护车，左右邻居一般都会知情，这些管道也是可以探询的方向，提供民众作为参考。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
