大有特区以大有路、健行路、春日路等围成,区内设置4所国小与2所国中,还有新光三越与全联福利中心,同时邻近虎头山公园,距离艺文特区与桃园车站旧市区也不远,房价3、4字头却比两地便宜,房价入手门槛亲民还有绿地条件成为区域特色。

检视当地的新案市场,例如璟都建设就选址大有路推出预售大楼「璟都城品」,社区距离大有梯田生态公园仅5分钟路程,主打城市高绿覆的精工美宅,主力格局21-39坪,每坪成交均价32-34万元,根据销售人员的说法,由于地段良好加上房价基期低,买盘除了在地自住客亦不乏跨区置产。

大有特区机能成熟加上邻近艺文特区,房价比后者5字头更亲民具备市场诱因,近年推案以首购产品为主,图为大有路的预售案「璟都城品」。业者提供
大有特区机能成熟加上邻近艺文特区,房价比后者5字头更亲民具备市场诱因,近年推案以首购产品为主,图为大有路的预售案「璟都城品」。业者提供

「璟都城品」的销售人员表示,大有特区的新案逐步站稳3字头,相较去年价涨至少1成,主要是大有区原本有福地等嫌恶设施,以往在桃园房市属于相对弱势,但近年随著市容更新将福地改建成生态绿化公园,成功翻转购屋族的刻板印象,如今包含学区、商圈采买与绿意休闲一次到位,房价还比艺文特区5字头更亲民,新案推出通常很快能成交,例如「璟都城品」持续接到客户洽询,还有南部客专程北上购屋。

「璟都城品」的销售人员提到,大有区的另一项特色是拥有丰沛的绿地,包括全台第一座的生态梯田公园还邻近虎头山公园,加上房价基期低更是吸引首购族,利多因素都让住宅刚须维持稳健,连带推升区域房价,「目前新案基本站稳3字头,逐渐已有迈向4字头的趋势,补涨空间看好适合重视增值性的购屋族群」。

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