PTT房屋版有网友说,今年3月起在台北北区瞄准公寓看屋,刚好看到1间4房2厅3卫的3楼公寓,房仲带看时表明是投资客今年春天入手,宣称重拉过电线、水管,以及简易装修,整体采光、使用空间都符合家人需求,投客更直接表明入手价,约是开价61%,也是附近40坪公寓左右实价的78%,但天花板用装潢挡起来,看不出问题,但老人家对投客房子,有满多刻板印象与意见。

其他网友回应:「怕管线没做好,容易塞,要通管」、「天花板墙壁都用木作装潢,可能有会壁癌或渗水,但老屋难免有这问题」、「小心装潢可能挡瑕疵,有些是入住后才会发现的」、「他就是要赚钱,装潢用料是个疑虑」等语。

投客转售装修过的老公寓,引发买方疑虑。示意照片,杨明峰摄
投客转售装修过的老公寓,引发买方疑虑。示意照片,杨明峰摄

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示,投客常买进屋控不好的老公寓,再改装以市价转售赚价差,在预算控制下,装潢、用料不会真的用太好,对于老屋常见的漏水问题,务必多加谨慎。

曾有民众买投客装修的老屋,结果入住后大漏水,让装潢家具泡汤。陈杰鸣建议,投客用装潢挡住天花板,可能隐藏真实屋况,建议民众看屋时,可找熟识的水电师傅现勘,或向邻居探听屋况,再做评估。

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