桃园房市近年火热，其中大有生活圈坐享绿地、纯住宅分为，近年陆续吸引建商插旗，例如三元街的新成屋开价来到3字头，根据专家说法，当地是桃园罕见依山傍水的路段，地段良好加上刚需稳健，连带推升区域房价，相较3-4年前普遍仍在2字头，新案价格年涨超过1成，买盘除了在地自住客，由于基期低还不乏双北客出手，很多是冲著亲民房价而来，适合预算有限又偏好自然环境的首购族。
三元街与大有路交叉，属于大有特区的核心生活圈，沿途设有多座绿地公园，邻近艺文特区与桃园车站旧市区，生活机能却毫不逊色，成为建商推案的路段，例如大睦建设就有新成屋「大睦敦品」，整栋地上14层、地下3层大楼，主力格局26－41坪，每坪开价35－37万元、总价1100－1700万元，诉求邻近大面积生态公园、社区辐射5分钟车程可抵达桃林铁马道的景观宅，根据销售人员说法，由于地段条件优渥，目前销售仅剩个位数人气相当踊跃。
「大睦敦品」的销售人员表示，三元街兼具自然环境条件，房价比邻近的艺文特区亲民，尤其吸引首购族青睐，近年推案也以首购型产品为主，但也因为买气畅旺推升新案房价，房价3字头成为销售地板价格，相较4－5年前每坪仍在2字头已有明显落差，整体年涨幅至少1成，价涨原因除了受到房市复苏出现跟涨效应，营造成本攀升同样反应在销售端，不过基期较低仍具市场诱因，买盘不乏来自双北的自住客。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡指出，大有特区近年随著市容更新，包括福地陆续改建成生态公园，翻转外界对区域的负面刻板印象，加上房市增温带动区域房市，连带推升三元街的房价，新案开价基本站上3字头，买盘以具有地缘关系的自住客为主，尤其还是桃园罕见依山傍水的路段，适合预算有限又偏好自然环境的首购族。
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