新北市新店的央北重划区挟带公园绿地，同时邻近捷运十四张、大坪林站，开车沿快速道路能迅速串联台北市大安区，地段良好还有环状线通车，近年吸引不少建商推案，其中斯馨路一带的新案开价站稳7字头，部分个案挑战8字头，根据专家说法，由于重划潜力高致使买气畅旺，买盘不乏来自台北的客群，只要是房价6字头的产品通常快速去化，已有个案销售突破7成，堪称新店的房市交易热区。
央北属于公办重划区，近年推案流行大楼2－4房，常见诉求水岸景观宅，其中斯馨路与十四张路、央北一路交叉，属于央北重划区的核心生活圈，陆续吸引建商插旗，例如鼎实建设就推出预售案「唯我」，总计2栋地上14层、15层大楼，诉求靠近中央路商圈的精工美宅，主力格局24－36坪，每坪开价72－73万元，此外联上开发也推出「联上沄朗」，总计2栋地上33层、地下4层大楼，诉求央北十四张正核心地王建筑，主力格局29－65坪，每坪开价75－85万元，新案售价基本站上7字头。
「联上沄朗」的销售人员表示，斯馨路属于热门的央北重划区，亦是台北港特定区、土城暂缓发展区等闪耀五星开发案中，平均开价最高的区域，房价7字头成为新案销售地板价格，部分个案挑战8字头，成交价虽然仍见6字头，市价已有迈向7字头的趋势，加上区内拥有公园绿地、捷运等优势，房市刚需相当稳健，目前斯馨路的新案买气热络，例如「联上沄朗」销售已突破7成，买盘就有不少台北的自住客，预期2027年第四季度。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，央北为新店大热门重划区，预售实价揭露的高价预售新案来到8字头，房价6、7字头成为新常态，原因不外乎新店整体房市居高不下，尤其建商抢进阶段高价猎地不手软，如今素地趋少加上高价话题不断，建商也以高价宅规划，新店还有包括五峰、七张、大坪林、区公所等处的高价宅飙升，甚至挤下新北市新板特区豪宅区，这些因素让央北房价发展利多稳定。
陈炳辰指出，央北除了吸引在地买盘，交通方面能迅速串联台北市，半小时内车程即可抵达，捷运也具便利性，亦可吸引高资产族群抢进连带推升价格，目前房价以14张公园周边较优，物件上仍以小坪数、低总价去化更快，所幸在地较多中坪数产品，总价不至于来到豪宅水平，免于市场风险具备区位佳、名气大等特色的话，仍会有不少企业主买单。
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