幼稚园、旅馆、超市等大型物件，因产权单纯、基地方正，近年交易频繁成为资金追逐热点。
实登及市调统计，近两年台中彰化已有4间超市地主换人，包括台中的家乐福超市南屯店、裕毛屋超市崇德店，还有彰化的员林乡亲生鲜超市，总金额超过40亿元，全都由建商扫下，不乏冠德、巨升等上市柜建商，建物清一色都具有危老条件。
至于本次揭露的大里「金住生鲜超市」则是一年二度转手。
实价登录揭露，大里涂城路的「金住生鲜超市」，建物屋龄已达危老重建的30年门槛，去年11月以高达3.57亿元的易主给台中建商，转售后不久便于同年底歇业，目前现场已围上围篱，今年9再出售给下一手，建坪约680坪、地坪约650坪、开价4.69亿元，换算单价68万元，创下大里区近年房地买卖最高总价。
据悉，该地这次是由富宇建设证实买下，惟交易尚在进行中，价格不透露、仅回应「跟开价差不多」。
台湾房屋大里中兴中山特许加盟店店长刘东荣表示，涂城商圈完整素地稀少，该笔交易缔造可观总价，而附近正临涂城商圈心脏地带，地段条件十分出色。他提到，目前南大里的大楼新案，成交单价站上28万元、甚至3字头，该地未来重建新大楼，价码很一定突破3字头大关。
正心不动产估价师联合事务所经理陈孟筠认为，超市产权单纯、地形方正，本就开发基地首选之一，且都更危老案不受央行限贷或是限期开发等限制，遂蜕变为近年建商猎地的钟爱目标。
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