按数据显示,台中仲介及代销业备查家数,从去年首季190家至今年第一季成长至272家,全台房仲店不减反增。王钧生摄
按数据显示,台中仲介及代销业备查家数,从去年首季190家至今年第一季成长至272家,全台房仲店不减反增。王钧生摄

今年房市交易量相较去年热度减少,房仲业者首当其冲,不过按内政部不动产资讯平台数据显示,台中仲介及代销业备查家数,从去年首季190家至今年第一季成长至272家,全台房仲店不减反增,竞争愈趋激烈,且有大者恒大的趋势。

永庆不动产台中逢甲12期加盟店店东蔡叔朋认为,目前市场只剩下自住客,投资受到升息、打房等大环境因素影响,确实有缩手迹象,买房犹豫期相对拉长,其中低总价依旧不败,以台中来看蛋黄区30多坪左右、千万元内的中古屋依旧指名度最高,低总价,进可攻、退可守,置产自住都适合。

蔡叔朋建议,目前市况不明,首选仍是台74环内、机能较佳的蛋黄区,保值力较高,至于新兴重划区供给量,未来交屋潮后易受景气左右。但他坦言「房价还是要回归到成本,尤其新屋受到原物料、工资等成本上扬支撑,要大幅修正基本上难度很高。」

此外,为刺激买气、回馈市场,永庆不动产台中逢甲12期加盟店特别举办「10周年大回馈」活动,只要买卖不动产就有机会把价值161万元的BMW轿车开回家,另外加上GOGORO电动机车、电视等奖项,总奖项高达200万元奖品,活动即日起至明年12月底,蔡叔朋说:「过去一年我们团队成交件数约在200件左右来看,中头奖机率其实很高。」

蔡叔朋补充,针对「10周年大回馈 成交抽汽车」活动,只要在活动期间至永庆不动产台中逢甲12期加盟店、或永义房屋逢甲至善国中加盟店委托买卖不动产,交易成功并符合资格,就有机会把世界级名车开回。

群义房屋京玺市政加盟店顾问陈嘉祥表示,房仲店经营门槛低,但景气一转换时很容易就被汰换整并,但未来经营朝向「大者恒大」趋势。

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