台中豪宅指标建商联聚建设9月「补货」大进帐；台中歌剧院第一排「最后素地」，现况为大都会幼稚园及华太建设土地整合成功，总计840坪、每坪301万元，取得总价25亿元，七期房仲谢儿政说：「正对歌剧院第一排素地屈指可数，扣除掉宝辉、由巨及公有地，此外皆以开发完毕，可谓绝无仅有。」
除此之外，联聚集团更首度跨足台中车站，买下东区复兴路台泥台中营业所土地及建物，由于面对台糖湖滨生态园区第一排，要价不斐，土地面积约 636 坪，交易金额 5.63 亿元，此次换算购入价每坪88.5万元。
经查，该笔土地交易对象为安理建设，经查负责人为江衍瑾、也是联聚集团的接班人之一。
附近土开业者说「不便宜」，因3年前丰邑标下台糖湖滨第一排土地，每坪破百万元创下新高，但基准容积率高达420%，对照这次台泥厂交易的住宅用地220%，即使计入危老重建最高40%奖励，开发效益差异仍颇大。
在地房仲曾志成说，东区最贵地标案「浩瀚湖滨城」，每坪房价冲到45、50万元，依照联聚的品牌及购地成本，不可能会亚于区域高标行情。
对于9月份接连购地讯息，联聚建设总经理王于娟低调说：「尚未收到内部开发时程，明年仍照计划推案。」
据悉，联聚集团明年规划中的三大案，包括基地位于市政北七路、秋红谷正对面的「联聚玉衡大厦」，规划超高住宅大楼，坪数约60坪，因坪数较小、市场推估单价上看9字头；至于市政路与市政北一路街廓的「联聚中维大厦」，初步规划为45层，80、120及250坪顶级商办产品。两案年初粗估总销各为250亿元、合计500亿元。另外一案则是子品牌理仁建设北区新案。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再创新高 茂德「高大之森」最贵单坪46万4字头占比仅14.6%
