代书表示，通常会找民间借贷的人多是经济困难、需快速周转、或在银行借不到足够金额，但须留意这类融资管道利息偏高，多在8%以上，建议借款前请专业人士把关，尤其利率和还款金额应精算清楚。
根据元宏不动产服务加值平台内部统计，目前全台房屋有私人设定抵押权的担保金额高达1.3143兆，是今年台湾中央政府岁出总预算约2.25兆的一半以上。再以担保的债权总额用年利率8%计算，一年的利息收入可高达1051亿，收益相当惊人。
由于房屋私人设定放贷利润丰厚，多家民间公司积极抢进市场，根据元宏不动产服务加值平台统计，目前十大放贷业者中，「中租迪和」担保的债权金额超过2500亿，遥遥领先。
还有多家企业及金融机构成立子公司来放款，例如第二名「兆丰资产管理」担保债权金额812亿、第三名「京城银国际租赁」担保债权金额417亿，而裕隆汽车集团旗下的「裕融」、「新鑫」亦名列四、五名。
所谓民间私人设定简称「民间私设」，指需要资金的人用名下不动产向私人放款机构或融资公司（非银行）抵押借款。
申贷人向民间贷款管道筹措资金，通常是信用不佳、负债比过高、从事的职业提不出薪转证明等原因，让银行不愿再核贷，因此向民间借款。
然而找民间借贷需注意，利息普遍比银行高。元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，以前民间私人设定有月息三分（3% )， 年利率高达36%的惊人暴利。即便目前《民法》规定「约定利率上限」为16%，但民间房屋私人设定抵押借贷利率依然相当高，年利率8%以上很普遍。
他提到，该市场规模巨大，观察2018-2021年房屋新增私人设定抵押权数据，台湾平均每年新增约3.5万件、共4800亿。这块市场可谓百家争鸣、竞争激烈，过去相当神秘，如今透过地籍数据资料解析，终于可窥见些许样貌。
至于哪些族群会向民间融资？晟信地政士联合事务所地政士廖韦思表示，实务上向民间借贷的人还蛮多的，多是经济上有困难，或需要快速资金周转的族群。
但也有特例，例如曾有一个女大学生年纪轻轻就在双北买2间房，总价都在400万以上、1千万以下，靠著打工和兼职家教赚钱，年轻时就有投资眼光，但毕竟还没有正职工作资历，从银行借到的钱不多，经过评估决定找民间融资公司借贷。
但提醒一定要注意利率偏高、精算财务，廖韦思分享，她曾经处理很惊险的案例，借款人找民间借贷，卖掉房子之后，还掉房贷、借贷、仲介费、代书费等许多费用，当事人只剩下3万，相当惊险，差一点没算清楚，该案件就可能有人拿不到钱，因此提醒民众找民间借贷时先请代书把关安全性，留意利率如何算，合约该怎么签。
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