违建要小心！北市修缮违规恐被强拆、重罚30万元

建管处表示，依据「台北市违章建筑处理规则」规定，凡是1994年12月31日以前完工的既存违建，若需修缮必须遵守以下规范：

修缮范围

1.须维持原有规模，不得增加高度或面积

2.基础、梁柱、承重墙壁、楼地板、屋架等结构修缮，每项皆不得超过一半

3.修缮材料限用非永久性建材

将依法查报拆除的情况

1.修缮超出规定范围

2.违建已有倾颓、朽坏之虞

3.经认定有危害公共安全、山坡地水土保持、妨碍公共交通、公共卫生、市容观瞻或都市更新之虞者

建管处提醒，基于违建安全责任，若违建物因未妥善修缮维护造成倒塌或损坏，导致他人生命、身体或财产受损，所有权人须负相关民事与刑事责任，且台风季节应特别注意铁皮屋、增建等违建物是否有松动或损坏情形Ｍ建议定期巡检，发现结构松动、生锈腐蚀等情况应立即处理，遇台风等天灾应事先加强补强措施，以免酿成意外。

面对极端气候日益严峻。建管处强调，虽然北市既存违建目前列入分类分期暂缓拆除，但基于公共安全考量，所有权人仍应善尽管理责任，及时进行合法范围内的修缮或拆除，以免因延误造成公共危险，不仅可能面临拆除命运，恐怕还须承担相关法律责任。