明德路与自强路交叉，沿途餐厅林立还有国小、幼儿园以及消防队等据点，属于五股水碓地区的主要活动范围，根据实价揭露，当地以屋龄超过35年的公寓为主，住宅均价每坪大约27万元，新案价格更是突破4字头，例如预售大楼「盛溪八方」标榜16－31坪学区幸福宅，步行5分钟可到德音国小和家乐福商圈，每坪要要45－46万元，社区权状29.58坪4楼户更在去年11月以1240万元成交，换算每坪就要40.2万元的水准。
太平洋房屋泰山十八甲加盟店的业务李先生表示，明德路靠近泰山的水碓重划区，该重划区发展超过20年生活机能完整，还是低密度开发的重划区，因此特别吸引购屋族青睐，该路段虽然是五股的蛋白地区，房价却未因此疲弱，不分屋龄皆较去年价涨大约2－3成，部分屋龄10年内的成屋单价来到3字头，新案售价更是勇于挑战4字头，俨然成为五股的房价增值路段，由于基期低未来仍具补涨空间。
李先生提到，五股以往给人的印象就是房价亲民，例如水碓地区的中古屋仍见2字头，新旧案价每坪可达10－20万元，购屋可依照需求筛选而且产品多元，特别吸引年轻购屋族，例如明德路的买盘除了在地客，还有不少因买不起台北市中心的首购族，新案则以总价1400万元以内的2、3房去化最快，入手普遍为自住用途，整体属于自用或投资皆适合的路段。
★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团，即时新闻到你手，不漏任何重要新闻！
點擊閱讀下一則新聞
同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
