北安路商家林立还有警察局，周边亦有北市明星校区永安国小，生活机能和治安无虞，沿途更有捷运大直站兼具交通优势，成为建商猎地推案的重点区块，检视区域发现屋龄10年内的大楼，成交单价基本超过8字头，豪宅产品的开价更是动辄9字头起。
例如冠德建设在458巷的新成屋大楼「大直湛」主力25－45坪、每坪开价165－172万元，此外大楼案「长野米兰」主力37－52坪，每坪也要135－150万元，开价普遍问鼎每坪200万元的企图心。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，大直的住宅走高价路线，除了水岸景观、豪宅名气、名人置产等因素，加上与松山机场邻近的台商效益，建商看好豪宅置产的可能性强化开价信心，房价都在单坪百万元的水准，甚至有豪宅单价逼近200万元。例如基隆河第一排的豪宅动辄超过80坪，每坪均价就要150－180万元，考量素地开发饱和加上近年新案偏少，市场供不应求的情况下，预期豪宅产品有望挑战每坪200万元的身价。
不过陈炳辰提醒，大直常被称作水岸豪宅聚落，顾名思义以水岸周围为高价地带，像是往实践大学一带就较多老宅，价格有所落差约莫只有6字头，再者两岸局势现况不佳，又有大安、信义更具话题的豪宅竞争，造成大直的声势不如以往，但整体来看包括北安路、金泰段等水岸高价宅周边的新案，单价站稳百万元依旧没有悬念，共通点都是受惠捷运等交通优势，小宅产品也因为总价稍低有其优势，价格仍可维持一定水准。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
