松山区的南京东路三段挟带百货商圈机能，属于台北商业活动频繁区块，根据实价揭露，今年房价普遍动辄来到9字头，预售或新成屋的住办大楼更是价涨有感，例如中山区194巷的新成屋电梯公寓「联洋南京复兴」，36.02坪的6楼户去年10月以总价3380万元成交，单价更是来到125万元，新案单价基本要价百万起跳。
中信房屋南京龙江加盟店业务赖小姐表示，松山区南京东路三段的成交主力为30－40年的华厦、大楼，单价从6字头乃至百万元不等，例如中古「扬升金融大楼」这类住办混合的大楼每坪均价落在96－105万元，屋龄较新的社区单价可达百万元，由于地段商业气息浓厚吸引企业主进驻，近两年来追涨至少2－3成，住宅产品表现同样亮眼，部分新成屋单价迈向200万俱乐部，成为台北蛋黄区最增值的路段之一。
591房屋交易网新闻组组长毕务洁表示，南京东路周边金融中心机构林立，除了汇聚百货商场，还集结各大行库、外商以及台湾企业，受惠老旧商办危老都更效应带动区域房价，近年指标个案包括馥敦饭店改建的「镌萃」，规划25－55坪的1－2房大楼案，实价登录每坪要价大约180万起，新成屋单价基本都逼近200万元，预期价格门槛将持续挑战天际线。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
