水岸宅具稀有性 台南同栋华厦晚2年实登房价大增8成
【记者叶家铭/台南报导】即便全台房市买气低迷,仍有自住客愿意以社区最高价置产,且房价相对2年前大增8成埋单,该现象发生在近期南市推案大增安南区九份子重划区地上7楼华厦「水岸青」,实登揭露去年12月门牌府安路六段269号5楼住家,51.12坪2房成交1638万元,换算每坪33.2万元,而同社区在预售阶段同栋6楼,2年前仅成交900万元,房价出现大涨8成。
【记者叶家铭/台南报导】即便全台房市买气低迷,仍有自住客愿意以社区最高价置产,且房价相对2年前大增8成埋单,该现象发生在近期南市推案大增安南区九份子重划区地上7楼华厦「水岸青」,实登揭露去年12月门牌府安路六段269号5楼住家,51.12坪2房成交1638万元,换算每坪33.2万元,而同社区在预售阶段同栋6楼,2年前仅成交900万元,房价出现大涨8成。
【记者杨明峰/台北报导】台北市中正区「城南水源公办都更案」昨(22)日公告征求出资人,主打河岸第一排、3188坪壮阔大基地,预计可创造约172亿不动产价值,专家分析,该案区位条件不差,只要整合推展顺利,可望吸引开发商积极评估。
【地产中心/综合报导】新北第二行政中心预计2026年完工,加上在旁赶工的东森电视总部、整合「化成」及「顶崁」工业区的新北科技园区、面积424公顷大都会公园、大汉溪水岸景观,让新北三重成为近期房市热区。其中最具话题性的指标案「都厅大院」,就位在新北市政核心区内,捷运先啬宫站出站即到家,集结政府行政建设资源、科技园区、快捷交通、公园绿意及水岸美景等五大优势,未来发展潜力无穷,目前第一期销售已破千户,吸引双北自住置产客户赏屋。
【记者叶家铭/高雄报导】台积电效应让高雄房价基期提升,若有购屋需求者,如何买到高CP值住宅,产品特殊性与建商品牌两者关系到房价保值抗跌。近来以「专为女性打造精品住宅」为核心理念丽晶建设,在凤山瑞兴国小旁推出大楼案「丽晶森学」,社区具永久校园景观,生活圈邻近捷运凤山国中站,92户最适规模规划,居家著重通风采光且在浴室采大面镜,施工细腻度从建材配备看出用心。
【地产中心/台北报导】新北市三重区位于台北外围第一圈,与北市一桥之隔,交通四通八达,地理位置优越。过去三重给大家的印象街景又挤又旧,四处都是铁皮工厂、老旧公寓林立,不仅难吸引外来客移居,连在地换屋族也遍寻不著适合居住的环境。但随著新北第二行政中心与东森电视集团进驻,政府建设与企业总部加持,17000坪的大街廓开发,将加速翻新三重发展,颠覆旧有印象,让各界对三重重新改观。
【地产中心/综合报导】豪宅强调特殊性,景观更是关键,依实价资料,北台湾主要水岸豪宅地段价格差距大,北市大直水岸豪宅平均每坪157.3万元,每户平均总价超过2亿元,新北市淡水及中和平均单价约5-6字头,平均总价约9千万,桃园市桃园区南崁溪周边仅4字头,平均总价约6千万元。