豪宅买气两样情　「首泰信义」单坪成交205万站稳200万俱乐部

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年高总价物件交易渐减，主要因近年法人购买住宅采许可制，限制法人置产规划，而「首泰信义」为捷运信义安和站共构案，规划豪宅、豪办混合社区，19楼以下为事务所使用，20楼以上为住宅，周边交通商业机能佳，吸引偏好市区机能的高资产族目光。

张旭岚指出，近年豪宅动能低，选在今年售屋者，多半有明确资金规划，或是人生阶段有换屋需求，例如家庭人口变化影响，像是子女成家离巢，规划退休移居等因素，加上居住十多年的屋况多少需要重新装潢，不少中古屋主也会兴起大换小或一换二的换屋规划，而对于接手屋主而言，原装潢较不具价值，打掉重练的花费也不斐，因此相对新豪宅，中古豪宅价格显得不太吃香。 

台湾房屋集团趋势中心进一步观察，今年上半年台北指标豪宅交易状况，其中又以中正区「新光人寿总统杰仕堡」成交4笔最多，单价落在131~149.6万元区间；而士林区屋龄仅1年的新豪宅「御上天母」，则有3笔交易，单价落在118~130.7万元上下；此外，「首泰信义」、「长虹天玺」、「力麒天沐」、「冠德罗斯福」等屋龄在10年内的豪宅，都分别有2笔交易，除了「首泰信义」成交单价都在200万元以上之外，其他社区单价则落在111.2~136.6万元之间。