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壹苹头家|将售屋服务做到极致 张应伟打团体战度过房市寒冬

壹苹头家|将售屋服务做到极致 张应伟打团体战度过房市寒冬

【记者张瑞杰/台北报导】面对央行打炒房、针对投机、投资客一连串信用管制措施,许多中小型建商纷纷中枪、暂缓推案脚步,宝和建设张应伟反其道而行,他整合建设、代销、建筑师与营造团队,将目光集中双北市中心都更危老,发挥团队合作理念,并与其他建设公司一起合作开发,将利润分享、风险降低,让他的合作建案已经排到2027年底,他直言,售屋不仅是获利生意,更是一门将服务做到极致的事业。

房市寒冬?成交总额年减1487亿  新建案卖不到5成、今年恐更惨

房市寒冬?成交总额年减1487亿  新建案卖不到5成、今年恐更惨

【记者曾仲葳/综合报导】政府打房力道加遽,前有升息、后有土地平均地权条例修法通过,房地产业寒冬提早来临了吗?根据统计,2022年北台湾新成屋、预售屋可售户数为65,136户,成交户数却只有29,550户,等于平均销售率只有约45.4%,连5成都不到,相较2021年下滑14.7个百分点,且年衰退幅度为2015年以来最大,总成交金额更是下滑1487.86亿元。整体大环境不利房市发展,2024又将面临选举,市场预期,2023新建案的平均销售率,恐怕还会低于5成。

房市寒冬等不到降价 高雄预售及新成屋上半年双创新高

房市寒冬等不到降价 高雄预售及新成屋上半年双创新高

【记者叶家铭/高雄报导】上半年全台房市因《平均地权条例》修法将上路,导致房市出现盘整,许多专家名嘴与学者甚至内政部次长花敬群均表示房价会下跌,但高雄数据统计却不是如此,《壹苹新闻网》依实登统计全市预售及新成屋交易量价,今年上半年即便交易量萎缩,但两类新屋市场商品房价持续上涨。专家分析,重大建设支撑房价,台积电确定2奈米厂后根基更稳固。

房市寒冬这里很暖 嘉义高铁站旁2字头大楼案一年成交680户

房市寒冬这里很暖 嘉义高铁站旁2字头大楼案一年成交680户

【记者叶家铭/嘉义报导】嘉义县「马稠后产业园区」加上「嘉义科学园区」确定落脚太保后,房市买气出现提升,当中嘉义县史上最大造镇,区段位于嘉义高铁特区的大楼预售案「高铁国际城」,在全台房市买气低迷8-10月仍持续成交,累计至今仅剩倒数个位数,若以社区689户计算,等于开卖1年1个月销售高达98.6%。

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