大咖买方登场 第三季商用市场热烘烘
【地产中心／综合报导】住宅市场急冻，商仲市场却是热烘烘，第三季上市柜法人购置商用不动产交易额突破6百亿元，刷新近八季以来新高纪录。科技大厂、寿险业并列两大重量级买盘，企业增产扩厂需求强劲，包括台积电就斥资近2百亿元布局厂房；久未进场买货的寿险业者，台湾人寿一出手就是百亿元，买下桃园航空城产专区最大基地。
东区门户计划带动商办、住宅热潮 南港房价年涨2成多
【记者张瑞杰／台北报导】在「东区门户计划」的建设议题中，近年南港重大建设陆续成熟、到位，包括三铁共构的交通机能，南港区房价以年涨幅达2成多、名列2024年1至5月房价前三名，不仅商办交易火热，住宅购屋价格也屡创新高，单价已破百万；再者，随央行境外闭锁期松绑，预料未来三年市场将涌入400亿左右资金，而南港拥有大片开发地块优势，被市场认为开发潜力强劲，喻为北市最值得关注的行政区之一。
竹科裁员潮创5年新高！科技公司惊爆关厂 10亿元变卖厂房
【陈奕棋／综合报导】竹科去年(2023)爆裁员潮，整年裁员人数至少1874人，创下近5年裁员人数新高，更令人忧心的是，有科技公司竟然爆出关厂消息，厂房开价10亿元出售。国内唯一硬碟片制造商「台湾力森诺科」，全年分3批裁员510人，万坪高规格厂房证实出售，已有多家科技公司洽询。
房产价量濒下修危机 商仲预言「巴菲特金句」将成救市转机
【记者杨明峰／台北报导】不动产市场前景看淡，CBRE世邦魏理仕董事总经理朱幸儿表示，2023年房地产价量，都有机会向下修正，可说是「十面埋伏，步步为营」，但最厉害的生意人，自古都是「人弃我取，人取我与」，研判仍有聪明投资人效法股神巴菲特「别人恐惧我贪婪」理论，危机入市，整体市场不至于过度悲观。
北市办公楼租金再创新高 每坪破2500元A办逾3600元
【地产中心／台北报导】信义全球资产公司发布最新商用不动产季报，北市办公室平均租金已冲破每坪2,500元，单价再攀历史新高。信义全球资产公司观察，2024年商办市场延续去年势头，企业承租需求强劲，屋龄新、具备ESG概念的办公室最受租客青睐，租金持续创高，也吸引企业、高资产客群积极进场布局收益。
升息幅度小、建商口袋深 商仲估「明年房价跌幅不大」
【记者杨明峰／台北报导】全球独立不动产顾问公司莱坊（Knight Frank）发布2023年亚太区不动产市场展望指出，亚太区住宅租金因高通膨可能调高，租赁市场将成投资人避风港；台湾升息幅度较小，且中大型建商与高资产族因口袋深，并无赔售出场压力，预估住宅市场动能持续转弱，但价格向下调整幅度不大。
永庆云嘉南高屏达425家店 全年销售80亿近1.6万件
【地产中心／综合报导】面对六都买卖移转栋数连续2年衰退，永庆房产集团2023年绩效不只在桃竹苗、中彰投开出红盘，在南台湾（云林、嘉义、台南、高雄、屏东）也缴出亮眼成绩单，2023年开出超过50间店，带动永庆房产集团加盟四品牌在南台湾店数达425间店，为该区15大房仲中店数最多，稳居「南台湾房仲第一品牌」。
未来8年北市将陷商办「供给爆量」危机 商仲：南港挤下敦南称霸
【记者杨明峰／台北报导】台北市商办大楼平均屋龄35年，纷纷透过都更危老重建，2030年前办公室新供给将达92万坪，引爆市场供给过剩危机，第一太平戴维斯分析，信义、南港、敦北与北车将成北市主要办公商圈，吸纳近2年因「无楼可搬」被压抑的搬迁动能，加上吸纳不同客层，办公室实际去化压力没想像中的大，未来租金将缓步上涨。
老厂房升级 新庄受瞩目
【地产中心／台北报导】台商回流设厂，工业地产需求量爆增，政策大力推动工业区更新立体化方案，有条件增加都市型产业用地容积奖励，以提供产业发展所需空间，商仲业者观察，新北市工业区立体化核准件数，发现新庄区为核准件数最多的行政区，显见新庄在产业专用区、重划区等题材发酵下，区域发展潜力可期。
三莺线明年通车 42亿三峡站2联开案下月招商
【记者杨明峰／新北报导】捷运三莺线预计明年底通车，其中邻近北大特区的「三峡站捷运开发案」，将以2个出入口分为2处基地，预计今年12月公告个别招商，分别打造17、18等2栋住商大楼，合计开发量体约2.3万坪，投资金额约42亿，低楼层规划文创生活商场外，其余规划住宅；由于商圈发展成熟、房屋稳定去化，该案可望吸引开发商积极评估。
5年暴增百万坪新供给 北市商办空置率恐破2成
【记者杨明峰／台北报导】台北市办公室5年内将有102万坪新供给，办公租赁市场空置率可能从今年第三季3.24%，一举暴增突破20%，五大外商商仲中的高力国际，今（24日）宣布成立「业主代表服务部」，将提供前期产品定位到租赁、后端物管等一条龙服务，要在供给爆量竞争下，杀出重围。
单坪租金再度破万 西门町商圈人潮回流空租量下滑
【地产中心／综合报导】根据最新实价揭露资料显示，西门町商圈睽违18个月后，再度出现单坪万元的实价揭露纪录，分别是成都路与峨眉街的小店面，一间月租13万，一间月租6.3万元，单坪租金回升到万元。专家分析，从内需复苏与开放国际旅客之后，西门町商圈空置率逐渐改善，商圈内也有许多新开店面准备迎接观光复苏。
壹苹头家｜常如山总裁「下属」心 客户、员工当老板泰拳高手0保镳
【记者赵大智／台北报导】52岁爱尔丽医疗集团总裁常如山台南发迹，从一个拜访客户卖净水器的菜鸟业务员开始，一路过关斩将，传奇式的成为医美界霸主，光个人就年缴2000万的税。踏入医美界21年，他至今未将公司上市上柜，凭自有成本，以医学美容为核心进而多角化经营，名下76间公司有7成是自己的房子，只买不卖，从不贷款，是商仲业眼中的扫楼大户。2年前曾一度成为《苹果日报》潜在买家被媒体争相报导，猜测他口袋是何等的深不可测。
桃园成半导体聚落 华亚科技园区3年成交200亿元工业地产
【地产中心／桃园报导】信义全球资产公司统计2020年至2022年实价登录资料，汇整出桃园前10名交易最热工业区，由华亚科技园区及周边区域累计交易站上200亿元大关夺下榜首；第2名为开发时间较早、随著产业升级近年也逐渐从传产走向高科技产业的中坜工业区，累积交易额为145亿元；而化工、金属工业产业为主的观音工业区，则以累积交易额为84亿元名列第3。
台中土地交易趋缓 建商调整布局锁定这四条件
【地产中心／台北报导】台中最大规模十四期重划区吸引建商猎地插旗，商仲业者统计，自2021年至2022年H1，该区土地交易规模就突破400亿，然今年受到总体经济因素，土地交易有放缓趋势，但在大型建设、区位优势等利多驱使，建商调整布局策略，更精准锁定邻大路、面公园、紧邻商圈、坪数在千坪以上的大型土地。
台中公益路三角窗店面降租 连锁大户月付逾25万进驻
【记者王钧生／台中报导】台中公益路美食一级商圈，下半年接连迎来「大物」进驻卡位，抢得市场先机；位在公益路、近中美街一带的三处百坪角间店面，疫情期间长期空窗待租，近三月却接连进驻「新麻辣」、「大仓酷眼镜」及连锁咖啡「CAFE!N」，月租金据悉落在25~30万元之间，租金水准相较全盛时期有1~2成左右差距，在地商仲看好说：「不少连锁业者持续有大店需求，三角窗不再是租赁市场的票房毒药。」
保险业卖资产求平安 去年出脱6建物进帐近150亿元
【地产中心／台北报导】保险寿险业去年受疫情与升息因素影响，市场屡屡传出高价出脱资产，根据实价揭露，去年11月南市安平区永华路二段明台产险台南分公司办公室，以总价9.74亿元卖给在地建商皇龙建设，该笔交易也成为台南实价史上总价最高商办！台湾房屋集团趋势中心统计，去年保险与寿险业出售资产高达6笔，总进帐逼近150亿元，创近期新高纪录。
180亿新竹万坪都更案招商 区位条件佳、标出机会高
【记者杨明峰／新竹报导】「新竹市建功Campus权利变换公办都更案」今（27日）公告征求实施者，预计引资180亿，更新后创造近350亿价值，其中包含200户社宅，商仲分析，该案区位、机能条件佳，在新竹市腹地一地难求下，可望吸引开发商投资。
花王土城厂打掉重练！盖2栋13层新厂房 总价值上看38.5亿
【记者杨明峰／新北报导】土城区「花王印刷企业」（8906）厂房都更案，去年底通过核定实施，将改建为2栋13层新厂房，总销价值约38.5亿元，其中1栋自用，另外1栋对外释出，可望创造当地1500个就业机会。商仲分析，立体化都更政策引导下，翻转产业结构，不只带动土地效益，更创造更多人口就业机会。
公馆商圈CACO服饰店房东换人！ 5人集资1.4亿元买下
【记者杨明峰／台北报导】台北市公馆商圈过去店面只进不出，少有交易，最新实登揭露，商圈内服饰品牌CACO（加州椰子国际）公馆店所在的3层楼透天，近期以总价1亿4150万成交，商仲分析，推算买方看准短期有2%左右的年租金投报率，长期则有整合改建效益，以容积率630%来看，土地每坪买在487万，并不算贵。
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