北北桃竹「地段差」 新案高低价差达3倍
【地产中心/综合报导】房地产最关键的要素就是地段,地段越好、价格越高,价差也呈现落差,根据统计,单就台北市因地段差异,最高开价与最低价的「地段差」达3倍、新北市、桃园市与新竹地区的最高和最低单价差皆在3.5倍;不过受到近期打炒房影响,市况也呈现「高价上不去、低价回不去」,房价呈现盘整。
【地产中心/综合报导】房地产最关键的要素就是地段,地段越好、价格越高,价差也呈现落差,根据统计,单就台北市因地段差异,最高开价与最低价的「地段差」达3倍、新北市、桃园市与新竹地区的最高和最低单价差皆在3.5倍;不过受到近期打炒房影响,市况也呈现「高价上不去、低价回不去」,房价呈现盘整。
【地产中心/综合报导】7月传出的银行房贷满水位危机迄今未解,而9月央行又祭出第七波打炒房政策,房市大震荡,买气明显衰退,预售市场上半年屡见新案快速完销,如今已成往事,住展杂志汇整北北桃竹在7-10月推出之新案,由建商公布完销资讯,4个月来共8案告捷,台北市,新北市各1案、新竹地区2案、桃园市稍多,计有4案谢幕。
【记者张沛森/桃园报导】国道客运「杨梅-长庚医院-台北」路线因连年亏损又逢疫情致业者无力经营,经交通部同意于前年(2022年)底停驶;经杨梅乡亲多次反映有往返长庚医院就诊及大台北地区通勤需要,桃园市交通局规划自「杨梅」发车行经「桃园长庚医院转运站」至「捷运三重国小站」,除满足至长庚医院就医需求外,亦可提供龟山区民众搭乘至新北地区客运路线,并自明天(9日)起开始营运。
【记者林巧雁/台北报导】纯网银将来银行NEXT BANK启动「自贷高级感2」专案,2024年3月底前完成房贷拨款,房屋座落于台北市或是新北市、桃园市、新竹县市指定地区,仍享最低2.06%起的超杀利率,若是房屋转贷或是原屋融资,符合条件者另享「地政规费100%补贴」的佛心回馈,开办费享0~3000元。
【记者张沛森/桃园报导】桃园市长张善政今天(29日)在桃园市议会的第3届第3次定期会发表施政报告指出,桃园市近年来人口成长快速,公共运输需求随之提升,又由于许多移居桃园的市民都是双北通勤族,连接双北的捷运路网因此显得更为重要。因此上任一年多来,致力桃园捷运路网、公路系统的施政,尤其绿线延伸中坜、棕线等两条捷运核定后,桃园捷运环状路网蓝图已成形。
【地产中心/台北报导】住展杂志统计北北桃竹今年迄10月新建案成交均价1字头行政区,较去年大减8成,只剩新竹关西,成交均价2字头的行政区中,以新竹宝山房价涨幅最大,较去年涨逾4成,单坪已达26.5万元,住展杂志企研室经理成采锜表示,在建筑造价持续攀升,及市区外溢效应等因素影响下,桃竹蛋白区房价涨势还在扩大。
【记者余奕贤/台北报导】《住展》杂志调查,北北桃竹等地的新建案普遍仍规划2、3房,其中桃园占比逾9成最高,其次为新北市,但房价高,业者以低总价、高坪效等诉求吸引首购买盘,持续缩小坪数,如过往会规划为1房的15坪至20坪空间,如今在双北常被隔成2房。
【记者庄淇钧/新北报导】新北市选举委员会昨天(18日)举办第八选区(土树三莺)市议员选举电视政见发表会,民进党议员候选人卓冠廷(17 号)砲火猛烈,认为新北市议会监督的力量不足,强调自己愿意冲锋陷阵,成为勇敢监督讲实话的民意代表,唯有强力监督,才是政府最好的防腐剂,新北市长侯友宜说「好好的对我讲话,我就会听」,但他不是「乖乖牌的市议员」,当选后会大力监督。
【记者余奕贤/台北报导】代表北台湾新建案市况的住展风向球,9月分数小幅增加,六大指标分数仅预售屋推案量、来客组数上升,不过新成屋户数下滑,其余表现持平,对此专家认为,9月属于房市传统旺季,这样的成绩略显逊色,凸显买气依旧低迷,原因与升息、全球经济陷入衰退危机等有关,导致市场转趋观望态度,尤其适逢选举年,预料到11月选举结果揭晓前,市况难有明显变化。