与2024年11月相比，六都交易量合计年减19.7%，其中台北市年减11.7%，新北市年减12.7%，桃园市年减24.4%，台中市年减20.0%，台南市年减16.9%，高雄市年减29.8%。陈金萍指出，2024年11月六都建物买卖移转栋数在连三月下滑后首度反弹回升，主要受惠于部分行政区预售屋完工交屋潮的挹注，以及部分卖方售屋心态开始出现转变，愿意小幅降价，因此，整体交易量获得支撑，维持近2万栋水准。反观今年，虽在房市政策稍稍松绑后，民众观望氛围稍减，中古屋交易量能有小幅提升迹象，但受限于银行房贷仍相对紧缩，新屋交屋潮减退，无法提升整体交易量能，因此，今年11月的交易量仍较去年同期减少近二成。
陈金萍说明，进一步观察今年1-11月六大都会区建物买卖移转栋数，六都整体交易量合计为184,704栋，较去年同期年减26.1%。其中，台北市年减24.2%，新北市年减27.8%，桃园市年减18.5%，台中市年减23.5%，台南市年减31.2%，高雄市年减32.9%。另观察历年交易量发现，今年前11月六大都会区建物买卖移转栋数续创八年来最冷，也是自1999年有纪录以来第四低量，仅高于2015年至2017年，而台南市续创八年最低，台北市、新北市为近九年新低，而高雄市更是创下近十年来最低纪录。
陈金萍指出，在政策略为松绑的状况下，目前房市买盘结构主要由「具明确需求的自住与换屋」支撑，加上市场看跌未来房价已成共识，也逐步往「买方市场」倾斜，只要价格调整趋势持续，今年底至明年初的买盘才有机会逐步回流。整体而言，今年房市正式进入以自住需求为核心、价格调整才能带动买气的盘整期，后续仍须密切观察政策动向及卖方让价幅度，将左右未来房市交易动能。
陈金萍补充，在政策松绑以及年底购屋旺季带动下，中古屋市场缓步回温，但今年预期的大量新屋交屋潮因银行房贷紧缩而造成递延，让整体交易量维持低档，以六都前11月建物买卖移转栋数约18.5万栋来推估，2025年全台交易恐将面临26万栋保卫战。
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