三地董座卖地给京城集团　文山特区单坪95万元总价5.5亿元成交

文山特区属东高雄房市发展核心，然而近年来随著土地开发日渐饱和，因此一旦有土地释出，对中大型建商都会加码购入，如2023年鼎宇建设以单坪100万元，购入文滨路、文凤路口丽馨汽车旅馆，同样住3-2分区，总成交价约12亿元，另2024年三地集团3月以总价10亿1078万元购入区段「灿坤3C澄清旗舰店」与「陶板屋澄清店」2门市店面，住4土地面积883.98坪，换算每坪地价近115万元。

区段土地供给日渐稀缺，因此此次三地集团在资金调度过程贩售文衡路584.69坪住3-2分区土地，单坪95万元价格并不高。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，区段近期已没有新案销售，而过去预售屋单价最高则为三地集团预售案「艾美首赋」，出现4户单坪47万元成交，而该案均价落在42万元；值得留意的是如中古屋「御厅苑」转售价达单坪43万元，区段房价目前坐稳4字头，未来随著三井百货完工，可能挑战均价5字头行情。