前3季全台交易大减28%　建案等呒人赏屋成交持续低迷

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，去年9月正值国内银行房贷紧缩、央行祭出减降令，要求银行自主管理、降低不动产贷款总量的时期，冲击民众购屋信心，市场气氛转趋保守，影响去年9月交易量表现，但仍有部分县市交屋潮挹注，交易量相对稳定。反观今年，国内房市政策持续调控、银行资金紧缩仍持续，美国川普的关税政策正式落地实施，但仍有变数，市场观望氛围仍浓，让今年9月的交易量与去年同期相比仍有逾三成的减幅。

观察历年前3季房市交易量表现，今年1-9月交易量仅高于2016年17万5787户与2001年19万3238户，2025年前三季全台建物买卖移转栋数创下史上自1999年有分月统计以来第3低量。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，整体市场交易量低迷，购屋族进场意愿不高，即便部分建商开始让利销售，但买气信心面不足，导致成交量有限，以高雄为例许多个案周来人低于10组，因赏屋人数锐减，自然而然交易量难以提升。