豪宅买气入冰柜　「御皇苑」与「京城天赞」今年买气均挂蛋

高雄豪宅买气今年有多冷清，可从实登揭露看出端倪，位于农16特区指标豪宅「京城天赞」，实登揭露累计成交67户，住家单价成交50-72万元，最新一笔实登落在去年12月18日，另场指标个案「雄岗信义美术馆」，实登揭露16户，单价最低33.7万元最高63.1万元，今年实登仅成交1户位于19楼，总价6498万元，换算单坪51.8万元。而位于美术馆全市最贵豪宅「御皇苑」，实登揭露87户，单价40.4-84.7万元，最新一笔实登落在去年12月31日。

农16与美术馆指标豪宅买气冷清，位于亚洲新湾区豪宅交易量同样低迷，如全台最高住宅大楼，楼高68楼「远雄THE ONE」，今年实登揭露仅成交3户，当中有1户属中古屋转售户，建商卖出2户；另国城建设中华五路指标案「国城定潮」，今年实登5户，属于全市少见还卖得动的豪宅，并成为今年豪宅销售王。

富住通商用不动产研展部经理许值玮分析，豪宅在限贷令下仅可贷款3成，且没宽限期，在这波市场冷冻期，豪宅客多属多屋族不急于进场，因此买气急冻，然而对高雄推豪宅的大型建商而言，因公司资本十分雄厚，不会急于降价求售，在价格没太多优惠诱因下，买方不急著买，卖屋不急著卖，市场呈现真空，而这股寒流短期不会有任何改变。