「高雄国宾」自降楼高　大陆建设点名东侧北侧大楼为景观起冲突

大陆建设此次看似退让将建筑高度降低，但其声明稿直接点名问题，指出「部分住户组成自救会，陈情本案改建后将造成景观遮蔽，因此诉求本案并非危楼，不符危老条例；或诉求前金区位处土壤液化潜势区，不宜进行超高大楼开发；或本案开发后将造成周围交通壅塞等诉求，以种种方式，意图阻扰本案开发，或拖延本案进度，以遂其目的。」另再次阐述「高雄国宾」商五用地基准容积为840%，依危老条例申请容积奖励36%，最终核准容积率为1142%，相较于旁边两侧大楼建案容积率高达1702%、2050.7%，容积率并无偏高。

大陆建设在声明稿中再度重申，高市工务局为昭公信，更委托台湾省结构工程技师公会(第三方评定机构)现勘并重新做结构耐震初评，评估结果为R值53.08分，亦明确超过法定标准，再次确认符合法规标准。另提出前金区本属土壤高液化潜势区风险，因此在开挖方式已彻底移除具液化风险的土壤，基地四周设置厚实连续壁，固定土壤与使用基桩将建筑重量传导至稳固地层，并加强水文分析、设置止水桩、监测沉陷与倾斜，建立完整SOP。

被点名「东侧、北侧两栋大楼住户」，东侧为屋龄已15年，目前还在销售堪称是南台湾卖最久建案「京城凯悦」，北侧则为屋龄29年具爱河第一排景观「梦莱茵」，然而两社区高度分别为34与35楼，即便「高雄国宾」未来高度降至55与48楼，就建筑高度仍远高于东侧与北侧中古屋，因此现有景观面将会被遮蔽，造成紧邻建案的住户居家景观将被遮蔽，进一步影响到未来转售房价。

《壹苹新闻网》过去曾报导，「高雄国宾」坪数规划40-200坪，每坪房价底价高达76.25万元，不仅要挑战爱河首排最高房价，甚至有塑造成为高雄第一豪宅企图，如今建物楼高降低，是否会改变坪数规划与底价制定，目前尚无定论，然而区段房价如京城「京梧桐」、兴富发河左岸系列「巴黎河左岸」，实登最高分别为61与65万元，另立信建设「立天下」最高则落在65万元。