另与2024年9月相比，六都交易量合计年减29.5%，其中台北市年减21.4%，新北市年减38.3%，桃园市年减15.4%，台中市年减28.5%，台南市年减32.4%，高雄市年减35.2%。陈金萍指出，2024年9月在国内银行房贷紧缩状况持续，而央行也祭出减降令，要求银行自主管理、降低不动产贷款总量，因此，让购屋贷款出现利率升高、估值保守、资格条件趋严以及宽限期缩短或取消的状况，冲击民众购屋信心，市场气氛转趋保守，影响去年9月交易量表现，但仍有部分县市交屋潮挹注，交易量相对稳定。反观今年，国内房市政策持续调控、银行资金紧缩仍持续，美国川普的关税政策正式落地实施，但仍有变数，市场观望氛围仍浓，让今年9月的交易量与去年同期相比仍有近三成的减幅。
陈金萍说明，进一步观察今年1-9月六大都会区建物买卖移转栋数，六都整体交易量合计为151,796栋，较去年同期年减27.9%，自6月起，累计年减幅有持续扩大的迹象。其中台北市年减25.5%，新北市年减31.2%，桃园市年减18.6%，台中市年减25.3%，台南市年减32.3%，高雄市年减34.6%。另观察历年交易量发现，今年前9月六大都会区建物买卖移转栋数续创八年来最冷，也是自1999年有纪录以来第四低量，仅高于2015年至2017年，而台北市、台南市则续创八年最低，新北市、高雄市则是近九年新低纪录。
陈金萍指出，观察近期整体市况，新青安贷款排除在《银行法》第72条之2放款比率限制之外，使银行得以释放更多放款量能，对于适用新青安的族群或是首购族在贷款取得与排拨时间上得到缓解，观望气氛有稍微转淡的迹象，房市政策面的松绑提供一定正向影响。不过，相关政策能否转化为实际成交，仍需一段时间检验，有待第四季持续观察。
陈金萍补充，目前市场普遍期待房价有下修空间，有意出售的屋主若能适度调整售价、与市场行情接轨，有助于缩小买卖双方的价格落差，加速成交进程。整体而言，若国内经济环境未出现重大变化，在房市政策松绑效应发酵、自住需求稳健进场的情况下，第四季房市有望维持平稳格局。
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