延伸南港、串联内科，并可进一步接轨北台湾科技走廊的北士科，因其交通便利、极具优势的地理位置，且相较于内湖科技园区与南港软体园区，尚有开发空间，无疑是大台北科技发展的最后关键拼图，势必将让北投、天母居住聚落回归热情，社子、关渡、淡水等周边房价低基期区域亦备受瞩目一路受惠，进而推动台北移居新趋势。
信义代销指出，辉达效应著实已让近期冷淡的房市泛起涟漪，显示台湾AI科技主角已正式在北台湾启动；未来随著北士科的逐步成熟，及捷运环状线的积极规划与动工，皆可预期让台北市核心有所变动，其中更值得注意的，则是邻近北士科仅一桥之隔的士林延平北路五段至六段地区，开启对外亮相的黄金时机。
汉皇集团长年投入都市更新，不仅具有坚强企业实力，更是精准著眼未来城市发展动向，近年极具远见将触角伸至双北地区，积极布局北市黄金核心地段。士林区延平北路五段首座具指标的公办都更案「士林海光」，便是汉皇集团其一慧眼独具，即将于今年底蓄势重量推出的个案之一；融合在地文化延续再造，并串联周边景观绿化，回馈区域邻里改善整体生活环境与居住安全，汉皇集团在北士科跃升火烫之际，即将以地标引领的品牌角色，率先拉起号召旗帜，为台北市的菁英族群们，锁定移居的梦想新天地。
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