国城建设2021年取得「台南市东区平实段2、3、5、6地号营改土地都市更新案」，基地位于东区小东路、后甲二路、平实二街，面积高达8683坪，未来将兴建12栋住宅，当中1栋将回馈给市府规划做社宅使用，可售住宅1326户，光工程造价就超过150亿元，邀请设计2025年大阪万博台湾馆「TECH WORLD」建筑师张玛龙，及「Blue Bottle Coffee」名古屋蓝瓶咖啡空间设计师芦沢启治共同操刀，全案预计5-6年完工。
平实重划区地段精华，重划区以平实公园为核心，区段紧邻东区南纺购物中心，并有平实转运站可做大众运输串联，近年来区段地价不断飙涨，如良勋建设过去曾以16亿3999万元，购入东区东光段83地号土地及地上建筑物，也就是东区平实重划区旁自营商场「南风村」。南风村土地面积1260.21坪，属商3用地，换算每坪地价成交130.1万元，改写当时台南最高地价纪录。
《壹苹新闻网》统计东区与平实生活圈近期预售屋单价走势且已扣除地上权与1楼店面，东区近5年房价从2021年每坪34万元，一路上扬到今年50.2万元；而平实生活圈则从2021年出现重划区首场预售案宝佳集团「世界巨星」后，单价不断上涨，从原先均价39.8万元，到今年均价59.1万元，5年涨幅48.5%，而去年至今均价分别为58.8与59.1万元，主因是地政局大量揭露过去被盖盘的丰邑建设预售案「浩瀚无极」，该案社区885户，目前揭露95笔，均价58.24万元，当中有15户属6字头，最高66.16万元。
永庆不动产台南后甲圆环加盟店店东张家骅分析，近期台南预售屋在各区仍不断挑战新高价，除东区平实生活圈「浩瀚无极」出现6字头行情；另位于北区成大生活圈也传出预售屋单价6字头，然而就目前平实重划区房价应该落在主力5字头，并挑战部分6字头成交，然而今日动土案可售户数超过1300户，社区规模大且属造镇型社区，是否能持续挑战区域新高仍待未来房市景气而定。
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