2025年第一季,中坜区中古屋交易量高达416件,居全台之冠;同属桃园市的桃园区也以将近400件交易量紧追在后,房市相当热络。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,中坜区与桃园区交通建设完善,包括捷运绿线、机场捷运延伸线、台铁地下化等工程,提升通勤便利性,加上桃园市拥有全台第二多的工业区,且有航空城开发计划,带动大量就业人口移入,进一步带动购屋需求。此外,中坜区与桃园区还拥有像是青埔、中正艺文特区、小桧溪、经国等重划区,具备发展潜力,让整体房市交易活络。两区目前平均单价约在3字头,对自住和通勤族而言,具有相当大的吸引力。

位居第三的则是新北市的淡水区。陈金萍分析,淡水区拥有捷运淡水线及轻轨,未来还有淡江大桥、淡北道路将完工,交通便利性持续提升;且不仅旧市区机能完善,新市镇的住宅与商圈也陆续到位,带动区域买气。在房价部分,淡水区因距离台北市中心较远,因此相对亲民,吸引不少愿意以时间换取房价的小资族入主。
此外,除了淡水区外,新北市的新庄、板桥、中和也纷纷上榜。新北市人口众多,居住需求强劲,加上这些区域位处新北第一圈,往来台北市相当方便,交通便利、生活机能成熟,房价相较于台北市更为亲民,吸引不少民众前往置产。

台中市则有3区入榜,分别为北屯区、西屯区及北区,其中北区平均总价不到1000万元。陈金萍指出,近年中科台中园区为区域带来大量人口与产业,加上政府持续推动重大建设,推升台中市中古屋交易热度。这三区皆有捷运绿线行经,且拥有多个热门重划区,推案热络,也带动中古屋市场买气。其中,北区拥有一中商圈、中国医药大学、科博馆等丰富生活机能,但因发展较早,屋龄高于其他两区,房价相对便宜,且中古屋市场以2-3房为主,总坪数不大,平均总价自然较低,千万内即可入手,也因此受到不少年轻族群青睐。
高雄市则有凤山区挤进前十名榜单,是南台湾唯一上榜的行政区。陈金萍表示,凤山区为高雄人口密集区,旧商圈生活机能成熟;近年政府积极推动凤山大中城计划,推进重大建设与都市更新,包括台铁凤山车站联开案、捷运黄线、国道7号等,未来还有三井Lalaport百货将开幕,将大大提升生活机能,推升当地购屋需求,让凤山区挤进全台十大热区。
