「台北之星」成交3.34亿元　中低楼层挤入两百万俱乐部

前三名都由预售案拿下，其中就有两名坐落在松山区，包括「勤美璞真城仰」和「敦仰」。第一建经研究中心副理张菱育表示，松山区机能发展成熟，有机场、捷运、高架快速道路，具备多个商圈，加上近年有多处危老和都更改建案推动，价格表现都不俗，若基地位在精华路段或基地面积大，单价甚至已站上200万俱乐部，尤其是「勤美璞真城仰」，基地位在庆城街，最高单价250.9万元超越一旁的成屋豪宅「文华苑」的244.6万元。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，「Diamond Towers台北之星」，该案规划逾百坪的高规格毛胚豪宅，买家可任意打造属意的居家风格，且紧邻捷运忠孝复兴站，又有新光三越百货进驻，地段条件与生活机能都十分突出，加上该案基地面积超过千坪，是东区商圈罕有的大规模地标开发案，在市场上颇具稀有性，因此目前已揭露的三笔交易，成交单价全数站上200万元大关，最高单价为中高楼层户别的240万元。

除了亿级豪宅之外，榜单中还有总价不到7千万元的小豪宅入榜，包括预售案「耑岫」和「吾双」，都是20多坪的小宅，分别创下每坪218.5万元、214万元的高单价行情，成为今年首季总价最「亲民」的两百万俱乐部成员。

张菱育指出，在豪宅限贷令与兼顾地段考量之下，小豪宅已成为两百万俱乐部中不可忽视的新主力军，这类「小豪宅」坪数多落在20~35坪之间，适合小家庭或单身高资产族，具备总价相对较低、地段佳、社区规划精致等特性，近年在市场上交易活络，兼具自住与投资优势，吸引不少企业主、医师、科技族购置，特别是在股市波动与通膨风险加剧的情况下，更显其保值功能。