数据显示，汐科火车站以高达363件交易量，成为北北基桃地区台铁沿线房市最热络的站点。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，汐科站虽位于新北市，但火车一站即可抵达台北市，邻近国道三号，交通便利性高。区域内聚集多家科技企业与办公大楼，带来大量就业机会，加上远雄购物中心等生活机能成熟，房价又比台北市亲民，成为通勤族购屋热门区域。
万华与板桥火车站则分别以逾300件交易量紧追其后。陈金萍分析，万华车站位处台北市，区域内中古屋比例高、住宅老旧，加上特殊生活环境，导致房价相对亲民，属于北市房价凹陷区。不过邻近捷运龙山寺站，未来还有万大线行经，交通便利性有望再提升，吸引不少小资族与置产族进场。
板桥车站则为新北核心，不仅拥有台铁、高铁、捷运等多铁共构优势，亦为政经中心。区域商业机能发达、人口集中，刚性需求强劲，加上房价与北市万华相近，但交通与发展潜力更具优势，也带动交易热度持续上升。
观察房价部分，中坜与基隆火车站周边平均总价皆不到1,000万元。陈金萍表示，中坜车站至台北市中心通勤时间约50分钟，因车站周边为早期发展地区，市容较为老旧，住宅屋龄相对较大，房价基期低、因此仍有不少总价千万内的住宅产品。不过，当地生活机能完整，且未来机场捷运与捷运绿线将延伸至中坜站，大幅提升联外交通便利性，吸引不少看好发展潜力的小资族与首购族进场购屋。
至于基隆车站周边平均总价仅约626万元，平均单价是台铁热门交易站点前十名中唯一的1字头，主要因区域开发时间早，多数住宅屋龄达40年上下，加上地形与气候影响，且交通建设发展相对缓慢，使房价长期偏低。然而，基隆市区机能完备、商圈密集，且未来规划有捷运延伸至基隆，交通机能有望大幅提升，带动购屋族关注，也使该站交易量挤进北北基桃前十名。
點擊閱讀下一則新聞
