卡位科工馆　鑫龙腾7.01亿元买圆山幼儿园及停车场

该笔成交土地邻近国立科学工艺博物馆，周边有宝安公园及UNIQLO高雄九如路店等地标，距离科工馆车站不远！黄文柔指出，公司长期经营三民区，周边已推出多场「鑫天地」系列作品，而该笔土地目前暂无开发计划，但会以2-3房超高宅方式进行开发，而区段距离高雄车站也仅民族车站一站之隔，看好未来高铁驶入高雄车站将带来人潮与商圈发展效应，因此积极布局购地。

区段近来新屋供给多，较具指标有远雄建设「琢蕴」与「峰蕴」，当中较早推出「琢蕴」，实登321户，每坪33.6-53.3万元，社区均价42.7万元；另「峰蕴」实登348户，住宅每坪34.3-51.9万元，均价42.2万元，另销售中个案还有「永信咏光」、「Rich One」、「光洲耘朗」等，近期成交多落在4字头。台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，区段属高市中心，目前若推出预售案，房价会在4字头，然而若未来景气持续走扬，亦可能挑战5字头房价。