今年台南预售屋房市买气1月揭露245户，2月揭露244户，但单价从36.8万元下滑到36万元，每坪跌幅约2%，然而看似1月与2月成交量相近，但是1月有著农历春节假期，工作日远低于2月，市场呈现买气月月衰退；而高雄预售屋买气衰退更为明显，交易量从443户下修到330户，而成交价则出现单坪减少2.4万元，预售屋均价跌回3字头行情。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，今年整体房市，中古屋已出现明显下修，当中以屋龄10-20年单价减少5-8%民众最有感，而随著中古屋房价出现下滑，新屋也会产生连动效应，今年南台湾329档期推案，受到第七波信用管制影响，出现大幅减少，而即便原先有意开盘个案，近期又受到美国对等关税因素，造就延后推出，当市场缺少新屋供给又有信用管制等负面因素，价格也出现开始下修，建案未来搭配促销活动比例提升。
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