独家｜高市捷运局议会简报揭露　O9联开案A基地「即将签约」

橘线O9联开案总面积2.03公顷，预估全案开发后可引入171亿元投资，当中该开发分成ABC共3块基地，A基地先行招商，土地面积1571坪，分区为捷运开发区，建蔽率70%、容积率630%，基地位于中正一路、辅仁路、辅仁路7巷口，并紧邻公园用地，预估可兴建约1.77万坪开发大楼，并引入公托及亲子馆设施，预估民间投资总金额约36亿元，在捷运局招商简报推估，总销额落在65.3亿元，每坪房价预估约37万元，245席停车位，每个约200万元。

O9站与未来东高雄房市发展核心也就市O10站卫武营仅一站之隔，但两个生活圈中有著中山高速公路区隔，然而O10站首场销售案，就目前已曝光资讯，将是华友联携手台湾三井不动产，建案基地位于议会路与光华路口，占地1079坪，将规划地上31楼、地下6楼，44-70坪均3房，2栋单层4-5并，社区共252户，而市场评估房价将坐稳5字头甚至迈向单坪55万元，而推案进度跟邻近「LaLaport高雄」百货完工时程相近。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，O9捷运站周边近期推案如松益发建设预售案「微笑首馥」，均价已坐稳4字头，未来包括京城有中正路都更案；三发亦有位于中正一路、建民路口，社区超过400户造镇，房价推估坐4望5机率高，而O9捷运联开案后续还有B与C两块基地，价格可能持续垫高，甚至站上5字头行情。