大龄办公室有春天　北市去年1周平均卖3间

信义全球资产公司统计实价登录交易资料，2024年台北办公室交易屋龄级距，10年内交易件数有109件、占总件数24%；10年至20年交易件数有74件、占16%；20年至30年交易件数有84件、占19%；屋龄逾30年以上的办公室交易件数则有182件、占41%。

从统计数据中可看到，去年台北办公市场有四成的交易件数是来自屋龄逾30年的办公大楼，显见大龄办公室交易热度。信义全球资产公司总经理林三智表示，指标办公商圈老商办交易热度持续不坠，不少买方购屋心态「买旧胜过买新」，指名要找市区中古商办，主要看好三大核心优势。

其一，进驻商业机能热络、产业群聚成熟的办公商圈，有益于企业发展，也能为品牌形象加分；其二，精华地段不动产具备稳健的保值性及增值力，可助企业抵御通膨、强化财务结构；其三，也是吸引买方布局市区精华办公大楼的关键因素，是具备未来改建潜力，可享后续开发效益，创造重建商机。

蛋黄区可开发土地稀缺，市区办公大楼越老越吃香，成为商用市场炙手可热的交易产品，信义全球资产公司于复兴南京、松江南京等指标办公商圈有多栋办公大楼委托销售中，也成功售出包括三信大楼、台实大楼、任远忠孝大楼、帝国大厦等，总经理林三智观察，除了产业自用需求企业客户积极看屋，近来越来越多建商客群对市区办公产品也产生浓厚兴趣，同样看好长期持有后续重建开发效益。