台南预售今年成交量缩价扬　单坪均价逼近37万再创新高

去年台南预售屋每坪成交均价，4季分别为33.54万元、35.95万元、35.94万元与35.83万元，而今年1至2月10日单价来到逼近37万元，创下历史新高！当中成交户数较多包括中西区「三发 DIAMOND ONE 」，今年均价45.5万元，归仁区「佳顺大富 」，今年均价33.4万元，新市区预售案「曦湖 」，今年成交41户，每坪均价落在42.1万元。

永庆不动产台南北安西门加盟店店东张家骅分析，台南房市围绕在3大区，北台南有善化与新市为核心南科效应，市区精华地段如东区、中西区、北区、安平区、永康区属传统热区，南台南则为归仁高铁生活圈，另首购热区则落在房价相对便宜，目前还在3字头的安南区，整体而言若非偏乡区域，市心多属4字头房价，少数可见5字头，处处有建设加上科技题材发酵，让这波打炒房交易量虽下滑，但价格具备支撑！