过去鲜少有建商愿意进驻推案的左营高铁后站生活圈，随著台积电设厂楠梓，也让区域房市备受期待，而今日签约「左营高铁科技之心公办都更案」，总计分成3块基地，包括国扬集团在站前路取得占地7200余坪地，将兴建1栋地上26楼、地下6楼商办与住商大楼，与另栋地上26楼，地下4楼商办大楼，开发总楼地板面积约7万坪，打造A级商办、餐饮、精品旅馆及住宅，总投资额达188亿元，另块基地就是今日国城签约将盖住宅大楼。
高雄市副市长林钦荣表示，该都更案将捐赠1000万元用以改善车站与基地至半屏山周边步道，而随著台积电5个厂区会在2027年完工，届时高铁后站会变成前站，成为科技人才入住的指标生活圈。
区段具备左营高铁站、台铁左营站以及捷运红线，高雄3铁共站优势，周边则有莲池潭、公园绿地等设施，盈舜营造董事长洪平森指出，随著科技半导体产业南进，包括台积电、辉达等国际大厂都将进驻，高雄已成科技重镇，更须发挥TOD大众运输3铁交会优势，打造高铁及台积电旁微型卫星园区半导体门户，此次建案以「低碳智慧桃花源」为设计理念，为高铁打造门户地标建筑。
国城建设集团成立逾40年，近来积极打造公办都更与联开案，如取得高雄捷运O13与Y10联开案、高雄首场公办都更案「凤山都更好」、中彰投云嘉地区首场公办都更「嘉义都更好」、「高雄亚湾区特贸三」、「台南平实都更案」、「左营海军眷村公办都更案」，及今日签约「左营高铁科技之心都更案」，6场公办都更与2场捷运联开案，总计投入567亿元！国城建设集团副总经理洪嘉聪表示，从UFO高雄软体科技园区到高雄首个公办都更案「凤山都更好」，国城一直是市府最佳协力伙伴，也是南台都更第一品牌，未来将持续深耕该市场。
近年来随著台积电设厂楠梓，也让邻近厂区的左营高铁生活圈房价不断上涨，区段去年预售屋成交约821户，每坪均价落在44.8万元，而包括宝佳集团恒鹏建设「世纪庄园 」、天玉集团「鑫天际」均已出现最高6字头实登行情，而国城今日签约建案紧邻「世纪庄园 」基地，「世纪庄园 」目前累计成交576户，每坪单价从早期3-4字头，到最高来到单坪68.1万元，当中有高达197户属2024年成交，每坪均价49.87万元，建案目前开价每坪53-68万元。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，区段具备三铁共站且邻近台积电优势，加上国城集团近年来屡屡推出指标案，如南高雄亚洲新湾区顶级豪宅「定潮」，又取得多场公办都更与联开案，目前评估区域房价应该落在4字头末到6字头，依产品力与景观条件落差大，然而该案距离完工还有很长时间，未来待台积电厂区员工全数进驻，可望拉高区域房价走势。
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